Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Katamaranstien 6, Dråby Strand, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Katamaranstien 6

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

2.298.000 kr.

28.024 kr/m²

Ejerudgift 2.298 kr./md.

  • 82 m²
  • 1.400 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 104 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
82 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.400 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt i området ved Dråby Strand, velbeliggende på grunden med flot kig over naturen og til vandet, finder I dette yderst velholdte og løbende moderniseret fritidshus, der fremstår lige til at tage i brug. Store vinduespartier lader lyset strømme ind og lukker naturen helt ind i huset.82 veludnyttede og lyse bolig m² med 3 fine værelser, stort og åbent køkken/alrum i direkte forbindelse til stuen med sofagruppe, brændeovn og direkte kig ud på de maleriske marker. Herudover godt badeværelse samt entré med fin plads til overtøjet. Omkring huset finder I flere gode terrassearealer, der gør der muligt at flytte rundt alt efter vejr og vind. Carporten er inddraget til overdækket terrasse med stort loungesæt. Et rigtigt hyggeligt område, hvor hyggelige stunder kan nydes under overdækningen, og overnatningen kan ske i shelteret. Dråby Strand er et hyggeligt, lukket sommerhusområde få hundrede meter fra Kattegat og dejlig badestrand. I cykelafstand finder man "Jernhatten", et markant fremspring i Kattegat 49 m over havet, et sted der bestemt er værd at besøge. Ligeledes cykelafstand til Ebeltoft med gode indkøbsfaciliteter og den smukke brostensbelagte gågade. Endvidere hyggeligt café og gårdhavemiljø ved Ellens Have ved indkørslen til området. Der er mulighed for fibernet på adressen. Huset udlejes i begrænset omfang.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.723.500 kr.
Banklån
459.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.298 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.394 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.337 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.