← Tilbage
Første række til vandet - lige ved badebroen - Lejlighed nr. 218, billede 1 af 3
1 / 3

Ndr. Strandvej 5k, 1. tv.

8400 Ebeltoft

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

37.396 kr/m²

  • 48 m²
  • 1 værelse
  • Villa

Til salg i 60 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
48 m²
Værelser
1
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
E

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 635.140–1.938.214 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når vi udbyder flere af slagsen (18 enheder), er det lidt til den kække side at kalde denne ferielejlighed for en unik mulighed. Det ændrer dog ikke på, at du skal holde dig på tæerne, hvis én af de tilbageværende spændende enheder kunne friste ( 8 tilbage: 210, 211, 213, 214, 215, 216, 217, og 218). Det hører ganske enkelt til sjældenhederne med ferieboliger, der ligger så centralt i Ebeltoft, og lejlighederne er tillige renoveret i 2017 og 2018. Det bedste er den helt fantastiske udsigt, som følger med beliggenheden i første række til vandet. Udsigten er ikke det eneste, der gør beliggenheden særlig, for ferielejlighederne ligger helt centralt i Ebeltoft. Byen har vind i sejlene både som helårsbase og feriedestination, og de stemningsfulde, brostensbelagte gader lokker med spisesteder og kunsthåndværk i uhørt overkommelig gåafstand fra adressen. I kan se til Fregatten Jylland, og Føtex ligger lige ovre på den anden side af Nrd. Strandvej. Alligevel stiller udsigten sig helt i front, når ferieboligens kvaliteter skal gøres op. En vestvendt altan er jeres private uderum, hvor et godt glas vin kan nydes i solnedgangens lys. Skulle en dukkert friste, har I badekåbeafstand til badebroen, og omvendt er der heller ikke langt tilbage til den varme bruser på bagkant. Bruseren har hjemme i et lækkert, moderne badeværelse med gulvvarme, og lejligheden er ligeledes udstyret med et stilrent tekøkken. Ved entréen er der prioriteret rigelig skabsplads, og resten af arealet indgår i det lyse og åbne opholdsmiljø. Ferielejlighederne har alle en hems, så der er generelt god plads. Den helt store fordel ved en ferielejlighed er det minimale vedligehold, så fritiden ikke skal investeres i at slå græs eller klippe hæk. Og takket være lejlighedens flotte, moderne stand er der heller ikke noget indvendigt vedligehold at bekymre sig om de næste mange år. Lejlighederne har tidligere været en del af Langhoff & Juul Boutique Hotel og Restaurant, og de sælges nu uden udlejningsaftale. Lejlighederne er møbleret med det fine, unikke inventar, som giver stedet sin afvæbnende hotel-stemning, så I roligt kan sætte næsen op efter en afslappende ferie, når nøglerne er overtaget. Facaderne mod land er under renovering. De er sandblæst og vandskures samt males i det tidlige forår 2026, klar til sæsonen. Sælger afholder lejlighedens andel af omkostningen. Vi fortæller meget mere ved en fremvisning – kontakt os med det samme. Udlejningstilbud forliggerDer foreligger et udlejningstilbud fra Novasol hvor huset vurderes til at kunne udlejes 20 - 25 uger, med en lejeindtægt til ejer på kr. 60.000,- til kr. 75.000,-.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ebeltoft - Syddjurs

86341533

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft