Kastaniegårdsvej 2

4760 Vordingborg

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

17.527 kr/m²

Ejerudgift 1.389 kr./md.

91 m²
1.158 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 162 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 91 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2005
Opvarmning: Varmepumpe
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 132 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.158 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kastaniegårdsvej 2, 4760 Vordingborg får I et rummeligt sommerhus til salg i fredelige omgivelser tæt på vandet. Her er naturen nærmeste nabo, samtidig med at I hurtigt når kysten med strandliv og gåture langs vandet. Området er grønt og roligt med et afslappet fritidsmiljø, og I har stadig overskuelig afstand til Vordingborgs indkøb, caféer og faciliteter samt nem adgang til motorvejen. Huset fremstår indbydende med sort facade og hvide detaljer og ligger på en stor grund, hvor den blomstrende hæk indrammer haven og skaber privatliv. Indenfor venter et opholdsrum med køkken og stue i ét med loft til kip, to værelser, badeværelse, hems og praktisk bryggers med egen indgang. Udenfor har I to terrasser og rig plads til udeliv og hyggelige stunder med familie og venner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kulsbjerg Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.250 kr.
Banklån: 319.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.389 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.091 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.663 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.