1 / 8

Frugthaven 21

4760 Vordingborg

Fra Lokalbolig

1.650.000 kr.

19.643 kr/m²

Ejerudgift 1.438 kr./md.

84 m²
1.215 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 28 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 84 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1985
Opvarmning: Elvarme
Om- eller tilbygget: 2005
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 84 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.215 m²

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en fritidsbolig i rolige, grønne omgivelser, der inviterer til afslapning året rundt. Sommerhuset har en behagelig atmosfære med velvalgte materialer og en planløsning, der samler opholdsrummet omkring et centralt køkkenalrum med plads til både madlavning og måltider. De tre værelser fordeler sig naturligt i forhold til badeværelset, som fremstår enkelt og velordnet med bruseniche og klinkegulv. Udenfor venter en skøn grund med grøn beplantning og åbne græsarealer samt vestvendte terrasser, heraf én delvist overdækket, som forlænger huset ud i det fri. Området byder på strand, natur, kystlandskab, friluftsliv og overskuelig afstand til byliv og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kulsbjerg Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.237.500 kr.
Banklån: 330.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.438 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.405 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.928 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.