Melonvej 3, 4760 Vordingborg, billede 1 af 1

Melonvej 3

4760 Vordingborg

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

11.903 kr/m²

Ejerudgift 1.418 kr./md.

  • 134 m²
  • 1331 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 275 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
134 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973

Uderum

Grundareal
1331 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et roligt og naturskønt område ved kysten i Bakkebølle Fredskov ligger dette indbydende fritidshus, der egner sig til weekendture og længere ferieophold. Vinkelhuset fra 1973 er i god stand, rummeligt, velindrettet og lige til at overtage. Ligeledes er huset placeret på en stor, solrig grund, og der medfølger en udendørs swimmingpool, ligesom du kan gå til vandet på et øjeblik. Med feriebolig i Bakkebølle Fredskov er der både skov og strand til rådighed, og begge danner ramme om forfriskende gåture og badeture året rundt. Der er en særlig stilhed i området, som indbyder til afslapning, ikke langt fra matriklen venter ekstraordinær, kystnær natur på at blive udforsket. Det tager godt ti minutter at køre til Vordingborg. Ejendommen er hensigtsmæssigt tilbagetrukket på grunden, og indkørslen udmunder i en dobbelt carport. Haven består hovedsageligt af græs med enkel beplantning, der bidrager til følelsen af privatliv. I husets vinkel er der anlagt en terrasse omkring swimmingpoolen, mens en stor, sydvendt terrasse på den anden side af huset gør det muligt at nyde udelivet i solen fra morgen til aften. Huset er udstyret med en luft-til-vand-varmepumpe og indrettet med fokus på funktionalitet. Beboelsen er centreret omkring køkken-alrummet og stuen, som udgør et sammenhængende opholdsmiljø midt i hjemmet med masser af lys og plads. Bemærk, at loftet strækker sig knap fire meter til kip i stuen, hvor der også er en brændeovn til de hyggelige vinteraftener. Værelser er der tre af, og de er fordelt i hver ende, så du nemt kan indrette særskilte sektioner til børn og voksne eller give gæsterne en afdeling for dem selv. Der er også to skønne badeværelser i nærheden af hver værelsessektion, og endelig får du et depotrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kulsbjerg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.250 kr.
Banklån
319.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.418 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.120 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.692 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vordingborg

55340534

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4760 Vordingborg