Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kastaniegårdsvej 14 4760 Vordingborg, billede 1 af 1

Kastaniegårdsvej 14

4760 Vordingborg

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

28.047 kr/m²

Ejerudgift 1.586 kr./md.

  • 64 m²
  • 1.322 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 49 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
64 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.322 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kastaniegårdsvej 14 venter et moderne og stemningsfuldt sommerhus fra 2020, der ligger højt i terrænet med udsigt over de grønne omgivelser. De mørke, elegante facader spiller flot sammen med den grønne grund, mens den hævede træterrasse binder huset sammen med uderummet og skaber et indbydende fristed, hvor form og funktion går hånd i hånd. Indenfor får du 64 veludnyttede kvadratmeter med en enkel og gennemtænkt planløsning. Loft til kip i opholdszonen giver en dejlig rumfornemmelse, og husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkkenalrum og stuen, hvor der er plads til både madlavning, måltider og afslapning. De store vinduespartier mod haven og terrassen giver et skønt lysindfald og trækker de grønne omgivelser helt tæt på. Køkkenet er flot integreret i opholdsrummet med god bordplads og mulighed for, at flere kan være sammen om madlavningen. De tre værelser giver gode muligheder for både familie og overnattende gæster og har alle skabsplads, mens to af værelserne desuden har opbevaringshems, som giver ekstra plads til alt det, der hører sommerhuslivet til. Badeværelset er indrettet med bruseniche, klinker, gulvvarme og vaskemaskine. Huset er veldisponeret og udnytter sine 64 kvadratmeter godt med plads til både fællesskab, privatliv og praktisk opbevaring. Udenfor breder den 1.322 m² store grund sig omkring huset og giver en dejlig fornemmelse af luft og frihed. Fra stuen er der direkte udgang til den hævede træterrasse, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen. Mod sydvest ligger en skøn terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes med udsigt over det grønne landskab. En terrasse mod nordvest giver endnu en mulighed for at finde en god plads i læ eller sol. Haven er privat og omgivet af frodig beplantning med god plads til leg, boldspil og afslappede sommerdage under åben himmel. Beliggenheden er en vigtig del af oplevelsen. Her bor du tæt på vandet og Storstrømmen, hvor du kan nyde den smukke udsigt over vandet og mod Farøbroerne. Området indbyder til gå- og cykelture langs kysten og gennem det grønne landskab – eller til bare at nyde roen og naturen omkring sommerhuset. Samtidig er der ikke langt til Vordingborg med indkøbsmuligheder, caféer, specialbutikker og de historiske omgivelser omkring borgruinen og Gåsetårnet. Der er desuden nem adgang til motorvejen, så sommerhuset er let at komme til, når hverdagen skal skiftes ud med weekend, ferie og tid sammen. Alt i alt får du et moderne og harmonisk sommerhus fra 2020 med en gennemtænkt planløsning, gode opbevaringsmuligheder, dejlige udearealer og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og vand – et skønt fristed med plads til familie, gæster og afslappede dage året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kulsbjerg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.346.250 kr.
Banklån
359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.586 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.254 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vordingborg

55377080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4760 Vordingborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.