Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gøgeurtvej 3, 4760 Vordingborg, billede 1 af 1

Gøgeurtvej 3

4760 Vordingborg

Fra Nybolig

1.145.000 kr.

11.804 kr/m²

Ejerudgift 1.336 kr./md.

  • 97 m²
  • 1.201 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 328 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
97 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Ovn
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
61 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.201 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidshus på 97 m² med tre værelser fra 1985 fordelt på to plan og beliggende på en stor, solrig grund på 1.201 m². Ejendommen byder på en elegant kombination af lysindfald og rummelighed med et særskilt udhus, der indeholder et køkken og stueområde med udgang til private terrasser. Den samlede boligoplevelse er præget af et lyst, venligt miljø med fine detaljer, der gør huset anvendeligt til både ferie og weekendophold. Hovedhuset rummer en veldisponeret planløsning med et stort alrum, hvor køkken og opholdsområde naturligt smelter sammen. Her er god plads til fællesskab omkring middagen eller stille stunder ved brændeovnen. De fire værelser giver fleksible muligheder for både soveværelse, hjemmekontor eller gæste- og hobbyrum, mens badeværelset ligger praktisk i tilknytning til bryggerset med vaskefaciliteter og opbevaringsplads. Store vinduespartier i stuerne sørger for et behageligt lysindfald, og trappen til førstesalen leder op til en åben stue med udgang til en balkon med udsigt over området. Udearealerne omfatter både en overdækket terrasse og en åben terrasse, som fungerer som naturlige forlængelser af opholdsrummene og inviterer til al slags udendørsliv. Her kan man nyde morgentidens kaffe i læ og eftermiddagssolen, mens haven omkring huset er nem at holde og giver plads til leg eller afslapning i grønne omgivelser. Det separate udhus har også en sydvendt terrasse, som understøtter privatliv og komfort. Grunden er ugeneret og rummer flere hyggelige kroge til udendørsaktiviteter. Beliggenheden giver ro og naturskønhed med let adgang til dagligdagens praktiske forhold. Indkøbsmuligheder findes inden for kort afstand, ligesom der er cykelafstand til nærmeste strand og kyst, hvilket gør fritidshuset ideelt til saltvandsture og vandreture i naturen. Desuden er der gode forbindelser til større byer og motorvejsnettet, som sikrer hurtig adgang til arbejdsplads og byliv. Denne fritidsbolig tilbyder en gennemført planløsning med fire værelser, flere terrasser og et praktisk udhus, der tilsammen skaber et fleksibelt og behageligt opholdssted. Oplev boligernes naturlige lys og nemme flow mellem indendørs og udendørs rum, som indbyder til både ro og sociale stunder. Kontakt os for en fremvisning, hvor huset kan opleves på nærmeste hold, og få følelsen af en bolig med muligheder for både hverdag og ferie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kulsbjerg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
858.750 kr.
Banklån
229.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.336 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.865 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vordingborg

55340534

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4760 Vordingborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.