Viemose Gade 64

4771 Kalvehave

Fra Danbolig

995.000 kr.

13.446 kr/m²

Ejerudgift 1.016 kr./md.

74 m²
4.028 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 386 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 74 m²
Værelser: 3
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1903
Opvarmning: Centralvarme
Om- eller tilbygget: 1986
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 102 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 4.028 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Viemose Gade 64 finder du et sommerhus til salg, der byder på hyggelig atmosfære og plads til samvær i rolige omgivelser. Planløsningen rummer to værelser, badeværelse, et flot køkken og sammenhængende stuer med nyere gulv, hvor store vinduer skaber kontakt til uderummet. Fra køkkenalrummet er der udgang til en dejlig terrasse, der forbinder huset med udhuset og danner et indbydende gårdmiljø. Haven er skøn og breder sig over mere end 4.000 m² med frugttræer, varieret beplantning og fine muligheder for udeliv og afslapning. Her får du fred og natur tæt på, samtidig med let adgang til indkøb og dagligdagens behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kulsbjerg Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 746.250 kr.
Banklån: 199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.016 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.821 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.930 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.