HYGGELIGT FRITIDSHUS NÆR KYST OG ÅBNE MARKER, billede 1 af 8
1 / 8

Valmuevænget 2

4735 Mern

Fra Brikk

795.000 kr.

11.357 kr/m²

Ejerudgift 1.228 kr./md.

  • 70 m²
  • 1209 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
70 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1965

Uderum

Grundareal
1209 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Har I en drøm om at komme ned i tempo? Længes I efter rolige omgivelser nær kyst og strand? Så skal I med os til Mern - og nærmere bestemt til det hyggelige sommerhusområde Kindvig Enge, hvor I kan blive de lykkelige ejere af et rigtig fint fritidshus med solrig have og kig til åbne marker. Fritidshuset præsenterer sig med sortmalet træfacade og rummer 70 kvm, der fordeler sig over bl.a. et soveværelse, et badeværelse og et køkken med stue og spisestue i halvåben forbindelse. Her lever charmen videre i de træbeklædte lofter og brændeovn. I forlængelse af opholdsmiljøet ligger den store udestue, der giver et flot kig til haven og forlænger sæsonen. Til ejendommen hører desuden et udhus, der med en kærlig hånd kan indrettes som ekstra værelse eller give plads til overnattende gæster. På jeres 1.209 kvadratmeter store grund er der god plads til udeliv i alle afskygninger. Haven er grøn og indrammet af levende hegn i form af buske og træer, som skaber både læ og privatliv. Græsplænen breder sig rundt om huset og giver mulighed for at indrette flere opholdspladser alt efter solens vandring. Forhaven indbyder til rolige stunder i morgensolen, mens baghaven åbner sig mod markerne, hvor aftensolen kan nydes i fredelige omgivelser. Derudover får I to skure og et værksted med god plads til både haveredskaber og fritidsudstyr. Jeres nye ferieby, Kindvig, folder sig ud som et lille, charmerende sommerferieparadis med marker så langt øjet rækker, smalle veje og en ro, der næsten kan høres. Kun få skridt fra hoveddøren breder bølgen blå sig, og ved den hyggelige lystbådehavn kan I nyde udsigten over Bøgestrømmen eller tage en frisk dukkert fra badebroen. De åbne vidder og kystlandskabet ved Kindvig Strand og -Enge indbyder til lange gåture og naturudflugter, og når hverdagens behov skal imødekommes, skal I ind til hyggelige Mern få kilometer fra adressen, hvor I finder den lokale købmand. På dage med lyst til lidt mere byliv tager bilturen til Vordingborg blot 20 minutter, mens flere gode butikker og lækre caféer venter i Næstved, 35 minutter væk. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kulsbjerg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.250 kr.
Banklån
159.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.228 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.067 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.355 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4735 Mern