Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Karen Schacks Vej 31, 2800 Kongens Lyngby, billede 1 af 1

Karen Schacks Vej 31

2800 Kongens Lyngby

Fra Estate

9.295.000 kr.

58.829 kr/m²

Ejerudgift 4.748 kr./md.

  • 158 m²
  • 180 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 7 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 13.45–14.05

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
158 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
158 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
180 m²

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,7–12,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Trongården oplever du det bedste fra både landlige og bymæssige omgivelser. Her er en betagende arkitektonisk indretning, hvor æstetikken blomstrer i hver en detaljeaf bygningskomplekset. Byggeriet og alle dets materialer er svanemærket, der er privat parkering og forberedt opstilling af lader til el-bil. Dette er et sted, hvor mennesker i alle aldre kan trives, og hvor en fornemmelse af både privatliv ogfællesskab florerer. Gaderne snor sig i små, charmerende buer, omgivet af grønneoaser og frodige enge. Ved indgangen til boligen bliver du budt velkommen af en charmerendeforhave/terrasse, der er udstyret med et praktisk redskabsskur samt rigelig plads til udendørsmøbler og blomsterkrukker. På den anden side af huset finder du enhyggelig terrasse, der åbner op mod Trongårdens frodige, grønne strøg. Gennem entreen træder du ind i et skønt, lyst køkkenalrum, med direkte adgang til stuen og første sal. Svane-køkkenet er udført i eksklusive materialer og har et moderne, tidløst og elegant design med grebsfrie låger samt generøs opbevaringsplads. Her er rigelig plads til venner og familie, der gerne vil deltage i madlavningen. Fra køkkenet åbner sig en sammenhængende forbindelse til den lyse og velindrettedestue, der fører ud til den skønne terrasse, hvor behagelige øjeblikke kan nydes. Stueetagen rummer også boligens første badeværelse, der er udført i moderne ogtidløse materialer. På første salen finder du tre rummelige værelser samt det andet badeværelse. Soveværelset er en oase af komfort og har en dejlig fransk altan. De to andreværelser byder på masser af plads og bades i naturligt lys fra de store vinduespartier. Der er tilstrækkelig plads til børnene, et hjemmekontor eller andre kreative formål. Fra første salen fører trappen op til boligens rummelige tagterrasse, der giver enenestående mulighed for at nyde solen i loungemiljøet. Her venter en tagterrasse, der bades i sollys hele dagen lang og byder på rigelig plads til flere hyggekroge samt mulighed for at skabe uforglemmelige stunder med familie og venner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er bus lige i nærheden, og SuperBrugsen ligger ca. 408 m fra boligen, med fire dagligvarebutikker inden for 1 km. Der er også fitness, et grønt område og en café i området, og en bager ligger lidt længere væk.

Bus
Hvidegårdsparken
Ca. 120 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 408 m
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Ca. 458 m
Se 3 steder mere
Bager
Det Lille Bageri
Ca. 1,4 km
Café
DTu 358 Kantine
Ca. 848 m
Fitness
PureGym
Ca. 382 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
217 m
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 464.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.436.000 kr.
Banklån
1.394.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.748 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.879 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.470 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Lyngby

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.