Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Lys, luft og en hverdag der glider let, billede 1 af 3
1 / 3

Ingvar Nørgaards Vej 17

2800 Kongens Lyngby

Fra Home.dk

8.195.000 kr.

60.704 kr/m²

  • 135 m²
  • 108 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–12.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
135 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
135 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
108 m²

Boligen har

  • Tagterrasse

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–9,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et velindrettet og moderne rækkehus i to plan, hvor hverdagen får gode rammer både inde og ude. Boligen byder på tre værelser, et stort køkken-alrum og en helt fantastisk tagterrasse, mens den centrale beliggenhed gør det nemt at få både fritid og grønne områder ind i hverdagen. Det første, mange vil forelske sig i, er uderummene. Den store, flotte tagterrasse med en tilhørende pergola bliver hurtigt familiens foretrukne samlingssted, når solen finder vej frem, og udsigten over trætoppene i horisonten gør det let at glemme tiden en stund. Her kan grillen få overarbejde hele sommeren. I har desuden endnu en terrasse forneden, når I vil være lidt mere i læ samt et skur med plads til opbevaring og haveudstyr. Hvad mere kan man ønske sig? De 135 kvm starter i en praktisk entré med adgang til husets centrale gangareal, hvorfra der er forbindelse til køkkenet, et badeværelse, og en opholdsstue. Køkkenet er rummeligt og indrettet med gode arbejdsflader, træelementer og en stor bordplade, der giver plads til familiens hverdag. Herfra er der fin sammenhæng til alrummet, hvor I kan samles om dagens måltider. Stuen er lys og indbydende med høje vinduespartier og direkte forbindelse til terrassen. På førstesalen venter tre værelser. Det giver en oplagt planløsning til børnefamilien, hvor børnene kan få hvert sit værelse, mens rummene også kan indrettes som forældrenes soveværelse eller et kontor. Et badeværelse fuldender etagen. Beliggenheden i det eksklusive Fortunen er både central og familievenlig. Fra hjemmet er der kort gåafstand til busstoppested, letbanen, supermarked, skole og daginstitution, ligesom Lyngbyhallen er inden for rækkevidde. Dyrehaven ligger tæt på og giver mulighed for gåture, løbeture og udflugter i grønne omgivelser. Skal turen gå længere væk, er motorvejen heller ikke langt fra hjemmet, så København nås efter 20 min. bag rattet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trongårdsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
168 m
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 409.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.556.000 kr.
Banklån
1.229.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
39.790 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
32.376 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kgs. Lyngby

45932444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.