Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hvidegårdsparken 56 2800 Lyngby, billede 1 af 1

Hvidegårdsparken 56

2800 Kongens Lyngby

Fra Danbolig

8.995.000 kr.

68.664 kr/m²

Ejerudgift 5.218 kr./md.

  • 131 m²
  • 701 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.10–12.35

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
701 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,8–11,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at bo i ét plan i rolige, grønne omgivelser med Dyrehaven som nærmeste nabo? Så er denne dejlige villa i eftertragtede Hvidegårdsparken bestemt værd at se nærmere på! Her får I særdels velholdt og velbygget Johan Christensen villa med en rigtig god planløsning, skønne opholdsrum og en dejlig have, hvor udelivet kan nydes i fredelige omgivelser. Boligen byder velkommen i en entré med adgang til husets værelsesafdeling, som rummer tre gode soveværelser, en fordelingsgang med praktiske skabe samt to pæne badeværelser, begge med bruseniche. Husets naturlige samlingspunkt er den store, lyse opholdsstue, hvor den hyggelige karnap giver et skønt lysindfald, mens brændeovnen bidrager med varme og atmosfære. Her er god plads til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Hertil kommer en dejlig spisestue og et nydeligt køkken. Boligen byder desuden på et praktisk bryggers samt en skøn udestue, der forlænger udesæsonen og skaber en dejlig overgang mellem hus og have. Udenfor venter en dejlig have med plads til både afslapning, leg og hyggelige sommerdage. Desuden carport og garage med udhus i samme stil som huset. Beliggenheden er noget helt særligt! Hvidegårdsparken er et attraktivt og roligt villakvarter med Dyrehaven lige om hjørnet. Her kan I nyde skønne gå- og løbeture i de fantastiske naturomgivelser, samtidig med at hverdagens fornødenheder er inden for bekvem rækkevidde. En rigtig dejlig og velindrettet villa med en skøn have og en beliggenhed, der er svær at slå – velkommen til Hvidegårdsparken!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trongårdsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
176 m
Jernbane
807 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.218 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.892 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.755 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Lyngby

45935400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.