Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kammavej 8, 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Kammavej 8

5500 Middelfart

Fra Nybolig

4.700.000 kr.

25.269 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.571 kr./md.

  • 186 m²
  • 802 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2015
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
236 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
802 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kammavej 8, i det eftertragtede Pigekvarter i Middelfart, finder I denne flotte og arkitektonisk spændende villa, hvor moderne linjer, gennemtænkt indretning og skønne udearealer går op i en højere enhed. Her får I en bolig med masser af plads til familielivet, en dejlig privat have og en særdeles attraktiv beliggenhed tæt på skov, natur og hverdagens fornødenheder. Ejendommen fremstår med et stilrent og moderne udtryk, hvor de lyse mursten, sorte detaljer og spændende tagkonstruktion giver huset sin helt egen karakter. Indenfor fortsætter den gennemførte stil med lyse materialer, flotte trægulve, store vinduespartier og en indretning, der tilgodeser både fællesskab og privatliv. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken/alrum, hvor loftshøjden, ovenlysvinduerne og de store glaspartier skaber en fantastisk rumfornemmelse og et skønt lysindfald. Det flotte, hvide køkken er indrettet med masser af skabsplads og en stor køkkenø, der indbyder til både madlavning og hyggeligt samvær. Her er god plads til det store spisebord, og fra alrummet er der direkte udgang til den dejlige træterrasse, som nærmest bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet i sommerhalvåret. I forlængelse af køkken/alrummet finder I den hyggelige opholdsstue, hvor store vinduespartier giver et flot kig til haven og skaber en dejlig forbindelse mellem inde- og udelivet. Boligen byder på hele fem værelser, som er fordelt på en særdeles funktionel måde. Her er en oplagt børne- eller teenageafdeling med fire gode værelser og eget badeværelse, mens forældreafdelingen er placeret separat med soveværelse og tilhørende badeværelse. Begge badeværelser fremstår i et moderne og tidløst design med flotte grå klinker, væghængte toiletter og rummelige brusenicher. Derudover byder boligen på en praktisk entré samt et godt bryggers med plads til hverdagens praktiske gøremål. Udenfor venter en skøn og ugeneret have med masser af grønt, græsplæne og hyggelige opholdsmiljøer. Den store træterrasse ligger dejligt i læ ved huset og giver rig mulighed for både afslapning, grillmiddage og hyggelige stunder med familie og venner. Haven byder samtidig på god plads til leg og aktiviteter. Til ejendommen hører desuden en rummelig carport og et praktisk værksted med gode muligheder for opbevaring og hobbyaktiviteter. Beliggenheden i det attraktive Pigekvarter er bestemt også værd at fremhæve. Her bosætter I jer i et populært og veletableret boligområde i Middelfart med kort afstand til skov og naturskønne omgivelser, hvor gåture, løbeture og udeliv nemt kan blive en del af hverdagen. Samtidig er der nem adgang til byens mange faciliteter, hvilket gør beliggenheden ideel for både børnefamilien og jer, der ønsker en kombination af rolige omgivelser og nærhed til byen. Kammavej 8 er kort sagt en spændende og særdeles velindrettet familievilla, hvor arkitektur, lys, plads og beliggenhed forenes på bedste vis. En ejendom, der skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 235.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.760.000 kr.
Banklån
705.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.571 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.391 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.140 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.