Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kammavej 2 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Kammavej 2

5500 Middelfart

Fra Danbolig

4.750.000 kr.

24.611 kr/m²

Ejerudgift 2.213 kr./md.

  • 193 m²
  • 1.139 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2013
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
174 m²
Tag
Tagpap med stor hældning

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.139 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–6,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kammavej 2 i Middelfart ligger fredeligt på en lukket vej i det attraktive Pigekvarter, hvor du får en villa til salg fra 2013 med arkitektonisk profil, A2010-energimærkning og behagelig rumfølelse. Den stilrene facade og det nutidige formsprog skaber forventning allerede ved ankomst. Indenfor får du 193 m² med klar opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling. Stuen ligger let tilbagetrukket med store vinduespartier mod haven og god plads til samvær, mens det centralt placerede køkken har fine arbejdsflader, god opbevaring og åben forbindelse til resten af boligen. Skrånende linjer og et stort glasparti mod terrassen giver en særlig stemning omkring mad og måltider, og teknikrum og fyr er diskret integreret. Værelsesafdelingen rummer fire værelser og to velindrettede badeværelser, og flere hems-løsninger udnytter boligens volumen kreativt med ekstra plads til leg, ophold eller opbevaring. Bryggerset samler hverdagens funktioner med plads til vask og sortering. Udenfor får du en grund på 1.139 m² med skønne græsarealer og beplantninger omkring huset. Foran villaen ligger et terrassemiljø som en naturlig forlængelse af opholdsrummene, og ved carporten findes udhus- og værkstedsfaciliteter med praktisk plads til hobby og opbevaring. Du bor roligt og eftertragtet med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, Middelfart centrum, natur og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 237.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.800.000 kr.
Banklån
712.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.213 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.276 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.979 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Middelfart

64416171

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.