Kaløvej 37, Mejlby 8530 Hjortshøj, billede 1 af 1

Kaløvej 37

8530 Hjortshøj

Fra Danbolig

2.525.000 kr.

14.853 kr/m²

Ejerudgift 2.152 kr./md.

  • 170 m²
  • 8049 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 204 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1885
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1960
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
8049 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kaløvej 37 er en ejendom med mange kvadratmeter og fleksible rammer, beliggende i landlige omgivelser lige uden for Mejlby. Boligen udgør 170 kvm fordelt på stueplan og 1. sal samt en kælder på 56 kvm, som ikke er godkendt til beboelse. Stueplan er indrettet med entré og bryggers i åben forbindelse med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Fra entréen er der adgang til badeværelse og trappeopgang til 1. salen. Køkken, alrum og stue er samlet i ét stort opholdsrum med god plads til både spiseplads og sofaafdeling. På 1. salen findes et rummeligt repos, der kan anvendes til kontor eller ophold, samt tre værelser med indbygget skabsplads. Ét af værelserne har direkte adgang til badeværelset. Ejendommen rummer desuden tre udbygninger på i alt 260 kvm. Bygningerne trænger til modernisering, men giver mange muligheder for den pladskrævende hobby, opbevaring eller værkstedsfunktion. Den store grund på 8.049 kvm giver god afstand til naboer og rigelig plads omkring ejendommen. Beliggenheden er praktisk med kort afstand til Mejlby, Hornslet, Rønde og Aarhus samt adgang til naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Mejlby
Ca. 775 m
Dagligvarer
Min Købmand Mejlby
Ca. 886 m
Skoledistrikt
Hårup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 936 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 126.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.020.000 kr.
Banklån
378.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.152 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.412 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.128 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Lystrup

88208830

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8530 Hjortshøj