Kaløvej 37
8530 Hjortshøj
Fra Danbolig
2.525.000 kr.
14.853 kr/m²
Ejerudgift 2.152 kr./md.
- 170 m²
- 8049 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 204 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 170 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1885
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- E
- Om- eller tilbygget
- 1960
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 100 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 8049 m²
Boligen har
- Bryggers
Pris og historik
20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,4–3,8 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Mejlby
- Ca. 775 m
- Dagligvarer
- Min Købmand Mejlby
- Ca. 886 m
- Skoledistrikt
- Hårup Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 936 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 126.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.020.000 kr.
- Banklån
- 378.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.152 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 14.412 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 12.128 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Lystrup
88208830