Kajerød Have 95

3460 Birkerød

Fra Lokalbolig

5.500.000 kr.

43.651 kr/m²

Ejerudgift 4.838 kr./md.

126 m²
268 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 82 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 126 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1974
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 168 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 268 m²

Boligen har

Altan
Bryggers

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–8,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du får et enderækkehus i et etableret kvarter med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og grønne omgivelser. Boligen fremstår som et gennemtænkt hjem med en planløsning, der skaber en naturlig sammenhæng mellem hverdagens rum og funktioner. Der er entré, flere disponible rum, to badeværelser samt køkken og bryggers, som er praktisk forbundet med opholdszonen. På øverste etage ligger stuen centralt med adgang til køkkenalrum, udestue og altan mod vest, mens terrassen mod øst forlænger opholdszonen ud i det fri. Grunden på 268 m² giver en behagelig følelse af luft omkring boligen, og der er skur til ekstra opbevaring. Området byder på gode stisystemer, rekreative arealer samt let adgang til motorvej og offentlig transport mod Nordsjælland og København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Birkerød; Ca. 1,4 km
Bus: Bus; Ca. 277 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 499 m
Skoledistrikt: Birkerød/Søholm/Rude Skov; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 1,0 km

Se 3 steder mere

Bager: NORDSJÆLLANDS BAZAR BAGER; Ca. 1,3 km
Café: Helikon Musik- og teatercafé; Ca. 1,4 km
Fitness: LOOP Birkerød; Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 753 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 275.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.400.000 kr.
Banklån: 825.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.838 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 31.543 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.567 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.