← Tilbage
Jydeholmen 42, 1. th. 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Jydeholmen 42, 1. th.

2720 Vanløse

Fra Danbolig

6.495.000 kr.

58.514 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.029 kr./md.

  • 111 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.40–12.05

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
111 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.115 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–7,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. sep. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Jydeholmen 42, 1. th. udbydes nu en særdeles smuk og herskabelig 4-værelses lejlighed – vel nok en af ejendommens absolut flotteste. Allerede ved første skridt indenfor mærkes boligens helt særlige atmosfære. De smukke plankegulve, den imponerende loftshøjde og de sirligt udførte stukdetaljer og rosetter skaber en klassisk elegance, som leder tankerne mod de eftertragtede herskabslejligheder på Frederiksberg. Lejligheden har en indbydende og veldisponeret planløsning med to gode soveværelser, en elegant spisestue og en stor, præsentabel opholdsstue. De sprossede vinduer blev udskiftet omkring 2011 og understreger ejendommens klassiske arkitektur, samtidig med at de bidrager med et skønt lysindfald. Det store og flotte køkken byder på god plads til både madlavning og samvær. Herfra er der direkte udgang til en usædvanligt stor altan, hvor aftensolen kan nydes i rolige omgivelser. Boligen rummer desuden et ekstraordinært stort og lækkert badeværelse, som er blevet udvidet og fremstår både indbydende og funktionelt – en sjælden kvalitet i en klassisk ejendom som denne. Ejendommen er løbende forbedret og har blandt andet fået omfuget facaden og etableret altaner – vel at mærke uden optagelse af fælleslån. Beliggenheden forener det bedste fra flere verdener. Her bor du relativt stille og samtidig centralt, tæt på Frederiksberg og blot få minutters gang fra metro, S-tog og gode indkøbsmuligheder. Vanløse byder desuden på et levende café- og byliv samt nem adgang til grønne områder. Dette er lejligheden til den kræsne køber, der søger noget ud over det sædvanlige: klassisk charme, højt til loftet, smukke detaljer, attraktive uderum og en indflytningsklar stand. Kontakt os allerede i dag på telefon 38 79 14 44 for en personlig fremvisning af boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 474 m
Bus
Ålekistevej
Ca. 54 m
Dagligvarer
Servicekiosken
Ca. 123 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 138 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageriet Sløjfen
Ca. 103 m · 3 inden for 1 km
Café
Hyldebjerghallens Cafeteria
Ca. 254 m · 15 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 370 m · 6 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 527 m
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 430 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
759 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
2,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.029 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.565 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.689 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vanløse

38791444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse