Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nyd udsigten fra første klitrække ved Grønhøj Strand på sjælden stor naturgrund, billede 1 af 8
1 / 8

Judithsvej 12

9480 Løkken

Fra Thorkild Kristensen

5.185.000 kr.

34.567 kr/m²

Ejerudgift 4.574 kr./md.

  • 150 m²
  • 6.058 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 7 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 11.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
150 m²
Værelser
6
Badeværelser
3
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1990
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
6.058 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Stor naturgrund, der strækker sig helt ned mod vandet · Kun små 200 meter ad stien til den brede sandstrand og Vesterhavet · Stort køkkenalrum med betagende udsigt over klitlandskab og bølgende marehalm · 10 sovepladser og attraktivt udlejningspotentiale · Stort poolrum med swimmingpool og spa · Egen udsigtsbænk med unik udsigt over bugten Her begynder ferien midt i klitlandskabet Der findes sommerhuse tæt på Vesterhavet. Og så findes der steder, hvor Vesterhavet og klitlandskabet bliver en del af oplevelsen på egen grund. På Judithsvej 12 ligger sommerhuset ganske enkelt exceptionelt placeret i første klitrække ved Grønhøj Strand, omgivet af den rå og stemningsfulde vestkystnatur. Grunden strækker sig gennem det karakteristiske klitlandskab helt ned mod vandet. Fra huset fører en sti de små 200 meter mod stranden, så turen til dagens første dukkert, en aftentur langs vandkanten eller timer med bare fødder i sandet bliver en naturlig del af feriedagene. Her er naturen ikke blot noget, der ligger uden for matriklen. Den er en stor del af den. Marehalmen som udsigt fra køkkenalrummet Indenfor fortsætter forbindelsen til landskabet. Husets store køkkenalrum er det naturlige samlingspunkt, hvor ferielivet kan udfolde sig omkring madlavning, lange middage og afslappede timer sammen. Men det er udsigten, der gør rummet til noget særligt. Fra køkkenet åbner blikket sig direkte mod klitterne og den bølgende marehalm. Mens middagen tilberedes, skifter landskabet karakter med vejret, vinden og lyset udenfor. Det giver den helt særlige fornemmelse af at befinde sig midt i naturen, også når dagen tilbringes inden døre. Pool, spa og plads til de store ferieøjeblikke Sommerhuset rummer hele ti sovepladser og er derfor skabt til de ferier, hvor familie og venner samles under samme tag. Det giver samtidig et attraktivt udgangspunkt for ferieudlejning, hvor kombinationen af mange sovepladser, den kystnære placering og husets faciliteter er et stærkt kort. Ikke mindst det store poolrum løfter ferieoplevelsen. Her suppleres swimmingpoolen af spa, så vand og velvære ikke behøver være afhængig af årstid eller vejret over Vesterhavet. Efter en frisk gåtur langs stranden venter varme, afslapning og feriestemning hjemme i huset. Et enestående naturområde på egen matrikel Det er imidlertid udenfor, at ejendommens helt særlige karakter for alvor viser sig. Den usædvanligt store grund folder sig ud i det enestående naturområde med klitter, marehalm, himmel og hav som kulisse. På grunden kan du slå dig ned på udsigtsbænken, og herfra kan blikket vandre over bugten og det åbne landskab. Et oplagt sted til en stille stund med en kop kaffe eller et glas vin, når solen nærmer sig horisonten. Tæt på alt hvad Vestkysten har at byde på Grønhøj Strand er kendt for den brede sandstrand, klitterne og den autentiske vestkyststemning. Ved nedkørslen til stranden ligger det hyggelige is- og madhus som et oplagt mål på sommerens gåture, mens området samtidig placerer huset godt i forhold til nogle af Nordjyllands mest populære oplevelser. Mod nord venter Løkken med byliv, butikker, restauranter og klassisk badebystemning, og for børnefamilien er Fårup Sommerland blandt de oplagte udflugtsmål. Alligevel er det måske netop glæden ved ikke at skulle nogen steder, der står stærkest på Judithsvej 12. For med klitterne på egen grund, udsigten over bugten og en lille sti mod Vesterhavet findes meget af det, en ferie ved vestkysten skal rumme, allerede lige uden for døren. Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.888.750 kr.
Banklån
1.037.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.574 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.611 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.970 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Blokhus

96732000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9480 Løkken

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.