Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hedvigsvej 8, Munkens Klit, 9480 Løkken, billede 1 af 1

Hedvigsvej 8

9480 Løkken

Fra Nybolig

4.795.000 kr.

31.967 kr/m²

Ejerudgift 3.632 kr./md.

  • 150 m²
  • 2.350 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 85 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
150 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.350 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–4,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et fritidshus, hvor naturen, udsigten og komforten går op i en højere enhed? På Hedvigsvej 8 venter et imponerende fritidshus, der ligger smukt placeret i det kuperede klitlandskab med kig til Vesterhavet. Her får I et moderne og indbydende fristed, hvor den gennemgribende renovering fra 2015 har skabt perfekte rammer om ferier og afslappende weekender året rundt. Boligen rummer hele 150 m² og er indrettet med fokus på lys, rummelighed og samvær. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum og opholdsrum, hvor loft til kip og de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en fantastisk forbindelse mellem inde- og udeliv. Her kan familien samles omkring spisebordet, nyde udsigten eller slappe af foran brændeovnen efter en dag ved stranden. Planløsningen byder på fire gode værelser, som giver masser af plads til både familie og gæster. De to badeværelser øger komforten, og det ene er indrettet som en ægte wellnessafdeling med både spabad og egen sauna – den perfekte afslutning på en frisk gåtur langs Vesterhavet. Udendørs fortsætter oplevelsen på den store træterrasse, som smyger sig omkring huset og giver rig mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Den 2.350 m² store naturgrund er omgivet af marehalm og det karakteristiske klitlandskab, hvilket skaber en ugeneret og fredfyldt atmosfære. Her er flere hyggelige opholdszoner, god plads til leg og aktiviteter samt skønne lækroge, hvor ferien kan nydes i fulde drag. Til ejendommen hører desuden en praktisk kælder på 15 m² med ekstra opbevaringsplads. Beliggenheden er noget ganske særligt. Fra huset er der kort afstand til Vesterhavets brede sandstrand, hvor lange gåture, badeture og spektakulære solnedgange bliver en naturlig del af hverdagen. Samtidig er der nem adgang til Lønstrups hyggelige bymiljø med caféer, restauranter, gallerier og indkøb, mens områdets mange stier inviterer til oplevelser i den storslåede natur. Her får I et eksklusivt fritidshus, hvor havudsigt, klitlandskab og moderne komfort skaber de perfekte rammer om et helt særligt fritidsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.250 kr.
Banklån
959.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.632 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.786 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.493 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9480 Løkken

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.