Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hedvigsvej 1, Munkens Klit, 9480 Løkken, billede 1 af 1

Hedvigsvej 1

9480 Løkken

Fra Nybolig

4.550.000 kr.

30.333 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 3.525 kr./md.

  • 150 m²
  • 3.194 m² grund
  • 7 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
150 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2010
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.194 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,3 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes dette fine 150 m² store aktivitetshus fra 2010. Huset er beliggende i kuperet klitlandskab i Munkens klit med kun 200 meter til stranden og kort afstand til Løkken by som byder på masser af oplevelser, restauranter og indkøbsmuligheder. Indvendig: Huset er indrettet med pæn entre med adgang til badeværelse m. klinkegulv, bruseniche og vaskefaciliteter, lyst køkken i åben forbindelse med stuen med flot lysindfald og kig til kuperet terræn, udgang til stor træterrasse, hyggelig brændeovn og varmepumpe, flot aktivitetsafdeling med pool bord/multibord og fitnessrum, 4 gode værelser og hems samt stort wellness badeværelse med klinkegulv, bruseniche, spa og sauna. Udvendig: Sommerhuset er beliggende på en 3.194 kvadratmeter stor naturgrund med minimalt behov for vedligehold, en god stor indkørsel med plads til flere biler samt en rigtig fed og sydvendt træterrasse med overdækket areal og et flot kig ud over området. Huset er på nuværende tidspunkt udlejet gennem Dancenter og har et rigtig godt udlejningspotentiale. Et godt og rummeligt hus med plads til hele familien og samtidig mulighed for god lejeindtægt. Ring 96 96 11 20 for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 227.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.412.500 kr.
Banklån
910.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.525 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.496 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.423 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabybro

96961120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9480 Løkken

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.