Naturskønt étplansliv med søen som nærmeste nabo, billede 1 af 3
1 / 3

Jonstrupvej 218

2750 Ballerup

Fra Home.dk

6.495.000 kr.

50.742 kr/m²

Ejerudgift 5.172 kr./md.

  • 128 m²
  • 1495 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 96 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.20–12.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1495 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt
  • Bryggers

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

klassiskroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

I et roligt villakvarter i Måløv ligger denne klassiske etplansvilla fra 1969 med en helt særlig beliggenhed direkte ud til en lille sø. Her får I en bolig, der passer perfekt til jer, der ønsker god plads, fredelige omgivelser og en hverdag, hvor naturen er lige uden for døren. Ejendommen præsenterer sig velholdt og indbydende i gule mursten med integreret carport. Indenfor mødes I af en lys og behagelig atmosfære, hvor de store vinduespartier trækker udsigten og det grønne miljø helt ind i boligen. Det rummelige køkken-alrum bliver et naturligt omdrejningspunkt for hverdagen – med god plads til at lave mad sammen, nyde en middag eller samle familie og venner. Køkkenet er pænt og funktionelt og ligger i praktisk forbindelse med bryggerset. De to sammenhængende stuer giver jer samtidig mulighed for at indrette hjemmet præcis efter jeres behov med eksempelvis en elegant spisestue, en komfortabel opholdsstue og en hyggelig læsekrog. Fra boligen er der udgang til terrasser på begge sider af huset, så I kan følge solen gennem dagen og altid finde det perfekte sted til morgenkaffen, frokosten eller et glas vin sidst på eftermiddagen. De tre gode værelser giver en fleksibilitet, som passer rigtig godt til jer, der gerne vil have plads til både hjemmekontor, hobby, træning eller overnattende gæster. I får dermed en bolig, der nemt kan tilpasses et liv med mere frihed og færre faste rammer. Dertil kommer et badeværelse med bruseniche, et ekstra toilet samt en fordelingsgang med gode indbyggede skabe. Den opvoksede have er en særlig kvalitet ved ejendommen. Her får I en privat og ugeneret ramme om udelivet, mens søen danner et smukt og roligt bagtæppe. Helt nede ved vandet har I jeres eget fredelige opholdssted, hvor I kan nyde en kop kaffe, læse en bog eller blot sætte jer og følge livet på søen. Beliggenheden er ideel for jer, der gerne vil kombinere et roligt hjem med nem adgang til byens tilbud. Hareskoven og Jonstrup Vang ligger inden for kort afstand, mens indkøb, offentlig transport og Måløvs øvrige faciliteter er let tilgængelige. Måløv Station ligger blot få kilometer fra adressen. En attraktiv etplansvilla til jer, der er klar til at prioritere ro, natur, gode oplevelser og plads til at nyde hverdagen – med vandet som nærmeste nabo og byen inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Svalebo
Ca. 94 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 487 m
Skoledistrikt
Måløvhøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 579 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
337 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.172 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.708 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.832 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ballerup

44682055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2750 Ballerup