← Tilbage
UDEN BOPÆLSPLIGT. Toplans udsigtslejlighed med fem altaner på Islands Brygge - egen p-plads i kælderen, billede 1 af 8
1 / 8

Jens Otto Krags Gade 10, 6. th.

2300 København S

Fra Hyllen & Co

14.995.000 kr.

77.294 kr/m²

Ejerudgift 13.650 kr./md.

  • 194 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 311 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
194 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
7.272 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt
  • Elevator
  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 15,9–20,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

luksuriøslys

Mæglerens beskrivelse

Det er næsten lidt ubehjælpeligt at tale om “udsigten”, når det kommer til denne spektakulære toplanslejlighed fra 2006 på Islands Brygge. Der er nærmere tale om udsigt er, da du til den ene side har fint udsyn over trætoppene i Amager Fælled og til den anden side kan kigge ud over Havneløbet og videre ud over det flotte byggeri i Enghave Brygge med Carlsbergbyens imponerende skyskrabere i baggrunden. Og så kommer de smukke solnedgange oveni. Det er altsammen muligt, fordi denne lejlighed ligger på sjette og syvende etage i ejendommen og har næsten frit udsyn til begge sider. Indretningen er lige så ekstraordinær som placeringen, og du kan blandt andet nyde udelivet på i alt fem altaner og derudover se frem til et master bedroom ud over det sædvanlige. Der er også mulighed for at ændre på indretningen og skabe flere værelser, så lejligheden kan imødekomme eksempelvis børnefamiliens behov. Lejlighedens nederste etage domineres af et stort køkken-alrum. Et skønt, gennemlyst og indbydende opholdsrum med køkken og spiseplads i den ene ende og spisestue/lounge i den anden ende. Der er udgang til altan i begge sider, og altanen foran køkkenet fortsætter rundt om hjørnet, så I får solen ind fra både øst og syd og kan indrette en spiseplads under åben himmel. Etagen er også indrettet med et badeværelse og et soveværelse. Fra opholdsrummet er der trappe op til overetagen. Heroppe venter endnu et skønt opholdsrum ligeledes med et fantastisk lysindfald og med udgang til altan mod vest. Rummet har også forbindelse til et værelse og har tilmed en ekstra krog, der eksempelvis kan indrettes som kontor. Den anden del af etagen er helliget lejlighedens master bedroom. Et enormt værelse på omkring 40 m2 med vinduer og altaner til begge sider, eget badeværelse og ikke bare et, men to walk-in-closets. Helt forrygende og en fantastisk luksus i hverdagen, hvor I kan vågne op med udsigt over vandet. I kan naturligvis også dele rummet op, hvis I har brug for flere værelser. Der er elevator i bygningen, som også kører ned i kælderen, hvor der er mulighed for at tilkøbe 2- pladser, og derudover får I brugsret til to kælderrum. Ejendommen råder også over et flot, grønt gårdanlæg med legeplads, stier og nydelige plæner. Her bor I særdeles priviligeret med vand og havluft til den ene side og skov og grøn natur til den anden side. Romantiske spadsereture langs havneløbet er helt oplagte, og om sommeren kan I tage på strandtur ved Havnevigen otte minutters gang fra hoveddøren. Der er også indkøb nærved, og via Bryggebroen kommer I nemt til Fisketorvet Shopping Center, hvor I ligeledes finder metroen. Ring og bestil en fremvisning i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 638 m
Bus
Drechselsgade
Ca. 111 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 46 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 50 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 57 m · 4 inden for 1 km
Café
Nors
Ca. 50 m · 17 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 548 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 578 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
134 m
Sø
269 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
834 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 749.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.996.000 kr.
Banklån
2.249.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
13.650 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
86.457 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
72.892 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hyllen & Co.

53892550

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S