Charmerende rødstensvilla med unik beliggenhed direkte ved golfbanen, billede 1 af 3
1 / 3

Jels Vamdrupvej 40

6630 Rødding

Fra Home.dk

995.000 kr.

8.156 kr/m²

  • 122 m²
  • 800 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 758 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1959
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo med golfbanen i baghaven og en fantastisk udsigt til de grønne arealer? Så er denne charmerende rødstensvilla den perfekte bolig for dig! Boligen byder på et skønt køkken-alrum med Alno køkkeninventer. Alrummet er i åben forbindelse med en rummelig stue – herfra er der udgang til en hyggelig havestue og en dejlig træterrasse, hvor du kan nyde solen og udsigten til golfbanen. På første sal finder du to store værelser, der byder på masser af plads og lys. Kælderen er yderst anvendelig med flere disponible rum, der kan bruges til opbevaring, hobbyrum eller gæsteværelse, samt en praktisk vaskekælder. Haven er anlagt med mange små hyggekroge, et funktionelt udekøkken og en god garage med masser af plads til opbevaring. Her er der tænkt på det hele, og du får en ugenert oase med plads til både afslapning og udendørs aktiviteter. Byen Jels er kendt for sine naturskønne omgivelser, med både sø og skov. Jels tilbyder desuden en række fritidsaktiviteter og naturoplevelser, som gør området attraktivt for både børnefamilier og naturentusiaster. Jels Sø er et populært samlingspunkt for både lokale og besøgende, og Jels Vikingespil er en årligt tilbagevendende begivenhed, der skaber en livlig atmosfære i sommermånederne. Jels byder også på gode indkøbsmuligheder, skole og daginstitutioner, hvilket gør Jels til et ideelt sted at bosætte sig for familier i alle aldre. Desuden er Jels godt placeret i forhold til trekantsområdet, Haderslev og Vejen, hvilket gør pendling nem og bekvem. Lyder huset som noget for jer? Så ring og bestil en fremvisning på 75 36 53 00

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jels Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.831 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejen

75365300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6630 Rødding