Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Januarvænget 14

6000 Kolding

Fra EDC

1.495.000 kr.

16.429 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.631 kr./md.

  • 91 m²
  • 444 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
91 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
444 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Januarvænget 14 – et indbydende og velindrettet rækkehus, hvor du får en bolig, der er lige til at flytte ind i. Her kombineres en overskuelig størrelse med en funktionel indretning og en pris, der gør det attraktivt for både førstegangskøbere, seniorer eller den lille familie. Rækkehuset her er også helt oplagt til omvendt forældrekøb, hvor man ønsker en bolig der er helt klar til indflytning uden store projekter. Boligens hjerte er det lyse og åbne køkken-alrum, hvor køkken og opholdsmiljø smelter naturligt sammen. Her er god plads til både hverdag og gæster, og de store vinduespartier skaber et dejligt lysindfald. Fra alrummet er der direkte udgang til terrassen, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Haven er hyggelig, overskuelig og nem at holde – et skønt uderum med plads til afslapning, grillmiddage og hyggelige stunder under åben himmel. Boligen rummer desuden to gode værelser med mange anvendelsesmuligheder, hvad enten du har brug for soveværelse, kontor, gæsteværelse eller børneværelse. Det praktiske bryggers giver ekstra opbevaringsplads og gør hverdagen lettere med plads til vaskefaciliteter og overtøj. Til ejendommen hører en carport, så bilen kan holde i tørvejr, ligesom der er gode parkeringsforhold. Januarvænget 14 er en bolig, hvor funktionalitet, komfort og en attraktiv pris går hånd i hånd. Her får du et indflytningsklart rækkehus med en god planløsning, hyggelige udearealer og en bolig, der er nem at holde – perfekt til dig, der ønsker en tryg og bekvem hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.631 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.890 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.537 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75524866

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.