Intet foto

Gl. Donsvej 4

6000 Kolding

Fra Lokalbolig

1.299.000 kr.

9.767 kr/m²

Ejerudgift 1.710 kr./md.

133 m²
555 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 643 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 133 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1922
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 555 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gl. Donsvej 4 i Bramdrupdam. Her skal I præsenteres for en opdateret villa på 133 kvadratmeter, der forsyner jer med både store, åbne opholdsrum og fine værelser. Haven har en overskuelig størrelse og er anlagt med både overdækket terrasse og plæne. Hele herligheden ligger roligt og privat med under 500 meter til både skole, daginstitution, supermarked og busstoppestedet. Kom indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Harte Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Bramdrup Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 64.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.039.200 kr.
Banklån: 194.850 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.710 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.017 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.842 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.