Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Oktobervænget 32, Bramdrupdam 6000 Kolding, billede 1 af 1

Oktobervænget 32

6000 Kolding

Fra Danbolig

1.850.000 kr.

16.972 kr/m²

Ejerudgift 2.029 kr./md.

  • 109 m²
  • 170 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 36 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
170 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rækkehus til salg på Oktobervænget 32 i Bramdrupdam giver dig 109 m² bolig med en planløsning, der gør hverdagen enkel og overskuelig. Huset fra 1981 har fire rum og ligger i et roligt boligområde med kort afstand til Koldings tilbud. I stueplan får du entré med adgang til badeværelse med brus, to sammenhængende opholdsrum og et køkken, der har naturlig forbindelse til spisestuen. Ved siden af køkkenet ligger et bryggers, som praktisk samler hverdagens funktioner. På første sal ligger værelsesafdelingen med to regulære værelser og repos, adskilt fra opholdsrummene i stueplan, så du får en tydelig opdeling mellem dag og nat. Det er her muligt at få lavet en 3.værelse for få midler. Der har oprindeligt været 3 værelser. Fra stuen træder du ud på en dejlig terrasse med belægning og hækafskærmning, der vender mod et grønt område og skaber et behageligt uderum. Grunden på 170 m² er indrettet med fokus på opholdsarealer. Bramdrupdam giver dig nærhed til indkøb, skole, daginstitutioner, grønne arealer og gode stisystemer. Samtidig er adgangen til motorvejen bekvem, så pendling i hverdagen er let at håndtere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.480.000 kr.
Banklån
277.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.029 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.011 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.338 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kolding

75502600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.