Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
MODERNISERET RÆKKEHUS LIGE UD TIL BRAMDRUPDAM DAM, billede 1 af 8
1 / 8

Nørreled 18B

6000 Kolding

Fra Brikk

1.350.000 kr.

11.947 kr/m²

Ejerudgift 1.577 kr./md.

  • 113 m²
  • 507 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
113 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
507 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Så er der godt nyt til den boligsøgende børnefamilie eller parret på udkig efter ekstra plads i naturskønne omgivelser. Vi udbyder netop nu et lyst og moderniseret rækkehus, der på en kuperet grund tilmed kan prale af udsigt og privatliv i haven. Gule sten, garage og ro hilser jer velkommen, når I ankommer for enden af den lukkede Nørreled. Her inviteres I indenfor på opdagelse bag hoveddøren, der slår op til pæne gulve, lyse farver og moderne indslag, der giver komforten et nøk opad. I træder først ind i enten entréen eller bryggerset, og fra begge steder ledes I næst ind i det dejligt åbne leverum, hvor køkken, spisestue og stue flyder sammen i én glidende bevægelse. Der er kogeø, ovn i arbejdshøjde og blanke, glatte overflader i køkkenet, mens hele rummet synes både lyst og åbent takket være vinduesvæggen. Et toilet og en skøn udestue afrunder stueplan, mens I nedenunder, i den udgravede underetage, får glæde af tre gode værelser, et badeværelse og to disponibelt rum. Fra begge planer kan I træde direkte ud i solen og vinden, til lyden af kvidrende fugle og synet af en dejlig grøn have, der for enden kigger ud på endnu mere grønt. Terrasser oppe og nede, og begge i umiddelbar forlængelse af hjemmet, får selskab af blødt græs og endnu et terrassemiljø i bunden af haven, mens en kombination af højt hegn og velvoksne træer sikrer privatliv hele vejen rundt. Bramdrupdam Dam, træer, græs og åben himmel udgør adressens nordlige barriere, mens I fra den lukkede vej lynhurtigt finder frem til alle hverdagens stop: Børnehaver, skole, indkøb og takeaway byder sig til alt sammen inden for en radius af bare 1,1 kilometer, og bevæger I jer ned ad Vejlevej, ankommer I efter et kvarters gang til alskens forretninger, spisesteder og biograf i Kolding Storcenter. Er det derimod charmerende brostensbelagte stræder, der lokker, tager det ikke andet end 20 minutter at cykle til bymidten, hvorfra der ikke er langt til hverken togbanen eller rutebilsstationen. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Harte Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Bramdrup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 67.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.080.000 kr.
Banklån
202.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.577 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.132 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.911 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.