Islandsgade 10, 9870 Sindal, billede 1 af 1

Islandsgade 10

9870 Sindal

Fra Nybolig

995.000 kr.

8.964 kr/m²

Ejerudgift 1.157 kr./md.

  • 111 m²
  • 805 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 556 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
111 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
805 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nybolig byder velkommen til Sindal og denne velholdte, indbydende villa i to etager samt en højloftet, brugbar kælder. Villaen er løbende blevet moderniseret og fremstår indflytningsklar. Den udvendige facade er vandskuret og hvidmalet. I 2014 blev der installeret nye vinduer, og i 2015 blev taget skiftet. Samme år blev der også etableret omfangsdræn og isoleret sokkel, hvilket sikrer en god kælder i fremtiden. I stueplan træder man ind i en entré med trappe til 1. sal. Herfra er der adgang til et lyst og pænt badeværelse med bruseniche samt to hyggelige stuer, der ligger en suite. Spisestuen leder videre til et køkken/alrum med spiseplads og god opbevaringsplads i flotte, hvide elementer. På 1. sal findes et repos og tre værelser. Kælderen rummer tre gode, disponible rum, der i øjeblikket anvendes som en del af boligarealet, samt et lyst badeværelse med bruseniche og et vaskerum. Ejendommen ligger på en god og regulær grund med en lukket have, nyere flisebelægning, stor terrasse og en ældre trægarage. Villaen har en central og rolig beliggenhed tæt på skole, børnepasning, indkøbsmuligheder og offentlig transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.157 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.988 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.088 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal