Iriskvej 13

2670 Greve

Fra Danbolig

10.495.000 kr.

54.098 kr/m²

Ejerudgift 5.250 kr./md.

194 m²
852 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 205 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 194 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: A2015

Uderum

Grundareal: 852 m²

Boligen har

Altan
Terrasse
Vandudsigt
Sydvendt
Gulvvarme

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–9,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

På Iriskvej 13 i Greve Strand udbydes en arkitekttegnet villa til salg med 194 m² fordelt på to etager og en skøn grund på 852 m². Her får du en moderne bolig med gulvvarme via luft til vand varmepumpe, lækre plankegulve og Svane køkken med akustiklofter. Sydvendt altan og terrasse skaber perfekte rammer for udeliv med udsigt til marker og vandets horisont, mens den nordvendte terrasse giver mulighed for skyggefulde stunder. Indretningen rummer master-bedroom med walk-in og eget badeværelse, børneafdeling med to værelser og badeværelse samt opholdsstue og kontor med direkte adgang til altan. Carport og udhus fuldender de praktiske rammer. Placeret på lukket og stille vej med kort afstand til kyst, marina, skole, indkøb og S-tog.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Hundige; Ca. 964 m
Bus: Valdemarsvej; Ca. 209 m
Dagligvarer: Lidl; Ca. 1,0 km
Skoledistrikt: Arenaskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Strandparken; Ca. 613 m

Se 4 steder mere

Bager: Quickdeal Bageriudsalg; Ca. 1,3 km
Café: Cafe-E Waves; Ca. 1,1 km
Fitness: PureGym; Ca. 1,0 km
Apotek: Plusapoteket Waves; Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 218 m
Sø: 412 m
Motorvej: 2,5 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Greve Kommune

Kommuneskat: 24,59%
Grundskyld: 5,5 promille
Indbyggere: ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 8.396.000 kr.
Banklån: 1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.250 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 56.207 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 46.713 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.