Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Hyldemose 14

6470 Sydals

Fra EDC

1.895.000 kr.

21.292 kr/m²

Vurderet 14% over markedet

Ejerudgift 1.497 kr./md.

  • 89 m²
  • 1.279 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
89 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.279 m²

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–1,8 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På den rolige adresse Hyldemose 14 i Skovmose finder I dette rigtig fine og yderst velindrettede sommerhus fra 2008. Huset rummer 89 veludnyttede kvadratmeter og fremstår både moderniseret og indflytningsklart – perfekt til jer, der søger en skøn kombination af ferieidyl og god investeringsmulighed. Boligen byder på et lyst og moderne udtryk med et flot, nyere Kvik-køkken, som kun er ca. 2 år gammelt. Her er der gode arbejdsforhold og en naturlig forbindelse til opholdsområderne, så samvær og hygge er i fokus. De nye gulve og de nymalede overflader understreger den flotte, opdaterede stil, som går igen i hele huset. I får tre gode værelser med plads til både familie og gæster samt et stort badeværelse med badekar – ideelt til afslapning efter en dag ved stranden. Husets hjerte er den rummelige stue, hvor et stort vinduesparti sørger for et skønt lysindfald og en dejlig forbindelse til udeområderne. Derudover byder boligen på en hems, som giver ekstra plads til leg, overnatning eller opbevaring. Som bonus har sælger haft stor succes med udlejning via Airbnb med en årlig indtjening på ca. 230.000 kr., hvilket gør ejendommen særdeles attraktiv for både investorer og købere med øje for en ekstra indtægt. Her får I et gennemført sommerhus i et eftertragtet område tæt på skov og strand – klar til at danne rammen om mange gode oplevelser Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lysabild Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.421.250 kr.
Banklån
379.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.497 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.647 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.951 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

74120101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6470 Sydals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.