Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Fiskervej 10

6470 Sydals

Fra EDC

1.899.000 kr.

13.564 kr/m²

Ejerudgift 1.624 kr./md.

  • 140 m²
  • 2.989 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.989 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om fred, natur og den helt rigtige fritidsboligstemning? Så byder Fiskervej 10 på en sjælden mulighed for at erhverve en rummelig fritidsbolig, omgivet af skøn natur og beliggende i rolige og private omgivelser tæt på vandet. Ejendommen ligger på en imponerende og ugeneret naturgrund på hele 2.989 kvm., hvor der er rig mulighed for at nyde udelivet. Her er roen og naturen i centrum, og man mærker straks den afslappede ferieatmosfære. Fritidsboligen rummer hele 140 velindrettede kvm. med plads til både familien og gæsterne. Boligen indeholder fire gode værelser, badeværelse, bryggers samt et funktionelt køkken og en hyggelig stue. De store opholdsrum indbyder til lange sommeraftener, hyggelige stunder og afslappende fridage året rundt. Her får du en ægte fritidsbolig med sjæl og charme, hvor naturen er lige uden for døren, og hvor nærheden til vandet skaber de perfekte rammer for både ferie og fritid. Mommark er et af Als' mest attraktive ferieområder, hvor natur, vand og afslapning går hånd i hånd. Området er særligt kendt for sin hyggelige marina, den børnevenlige badestrand og de naturskønne omgivelser som indbyder til både badning, sejlads, fiskeri og lange gåture året rundt. Fra Fiskervej 10 er der kort afstand til vandet, hvor man kan nyde den friske havluft og den afslappede stemning, som kendetegner området. Naturen omkring Mommark byder på et varieret landskab med skove, marker og kyststrækninger, hvilket gør området ideelt for både vandre- og cykelture. Mommark ligger samtidig centralt på Als med nem adgang til Sønderborgs hyggelige byliv, caféer, butikker og kulturoplevelser. Her får man således det bedste fra begge verdener: fredelige og naturskønne omgivelser tæt på vandet, kombineret med kort afstand til hverdagslivets faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lysabild Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.424.250 kr.
Banklån
379.800 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.624 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.794 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.094 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

74120101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6470 Sydals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.