Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Solskrænten 12, Mommark, billede 1 af 8
1 / 8

Solskrænten 12

6470 Sydals

Fra RealMæglerne

1.999.000 kr.

18.509 kr/m²

Ejerudgift 1.685 kr./md.

  • 108 m²
  • 1.150 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 202 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
108 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.150 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklart sommerhus fra 2007 med skønne udearealer og stort udlejningspotentiale På Solskrænten 12 i Mommark finder I et indflytningsklart kvalitetsbjælkehus fra 2007, hvor ægte sommerhusidyl møder moderne komfort – både inde og ude. Her får I 108 veludnyttede boligkvadratmeter, gennemstrømmet af lys og varme, og omgivet af skøn natur, der skaber de perfekte rammer for afslapning og nærvær. Allerede ved ankomsten mærker man den helt særlige stemning. Sommerhuset fremstår charmerende og indbydende med sine smukke bjælker og det harmoniske samspil mellem materialer og omgivelser. Det store terrassemiljø, som sælger har fået lavet i 2024, indbyder til lange sommeraftener, hyggelige grillmiddage og afslapning i solen – alt sammen med udsigt over området og naturen som kulisse. Indendørs bydes I velkommen i entréen, hvor sommerhusstemningen straks mærkes. Herfra åbner boligen sig op i et stort, lyst opholdsrum med loft til kip, som skaber en fantastisk rumfornemmelse. Køkken-alrummet og stuen ligger i åben forbindelse, men er elegant opdelt af en lav halvmur, så man bevarer samhørigheden samtidig med en naturlig opdeling af rummene. Fra alrummet er der direkte udgang til den store terrasse, mens stuen har adgang til en overdækket del – perfekt til de køligere aftener. Brændeovnen fuldender rummet og skaber både varme og en hyggelig atmosfære året rundt. Sommerhuset rummer tre gode værelser, der giver plads til både familie og gæster. Det store badeværelse er indrettet med bruseniche, spabad og plads til vaskefaciliteter, og suppleres af et ekstra lyst toilet – en praktisk løsning. Udendørs fortsætter de gode oplevelser. Her finder I en carport opført i samme stil som huset med integreret udhus, hvilket giver både funktionalitet og et flot helhedsindtryk. Haven er nem at holde, og lige uden for grunden ligger grundejerforeningens legeplads – ideelt for børnefamilien. Bag sommerhuset danner skoven et roligt og naturligt bagtæppe, som understreger følelsen af ro. Området ved Mommark er kendt for sin smukke natur og gode badestrande. Her får I den perfekte kombination af skov, strand og åbne landskaber, som indbyder til både afslapning og aktive oplevelser året rundt. Fra sommerhuset er der bl.a. kort afstand til Mommark Marina, hvor I kan nyde den hyggelige maritime stemning, kigge på både eller besøge restauranten med udsigt over vandet. Området er samtidig ideelt til gå- og cykelture, og med områdets popularitet er der desuden et godt udlejningspotentiale. Kort sagt får I her et gennemført og stemningsfuldt sommerhus, hvor kvalitet, beliggenhed og sommerhusidyl går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lysabild Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.499.250 kr.
Banklån
399.800 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.685 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.338 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.548 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Seeberg, Sønderborg ApS

74423344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6470 Sydals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.