Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Rønnemose 57

6470 Sydals

Fra EDC

1.845.000 kr.

18.450 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.511 kr./md.

  • 100 m²
  • 864 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Ingen
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
864 m²

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–1,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rønnemose 57 i Skovmose – en fritidsbolig, hvor den klassiske sommerhusstemning går hånd i hånd med moderne komfort og en omfattende renovering. Den oprindelige fritidsbolig er opført i 1965 med 48 m², men er i dag gennemgribende renoveret og udvidet med en flot tilbygning fra 2025 på 52 m². Resultatet er en indbydende og tidssvarende fritidsbolig på i alt 100 veludnyttede m², hvor både materialevalg og indretning er tænkt med fokus på kvalitet, funktionalitet og hyggelige feriestunder. Husets hjerte er de skønne ”leverum”, hvor køkken, spiseplads og opholdsstue smelter sammen og danner de perfekte rammer om både afslapning og samvær med familie og venner. Store vinduespartier inviterer lyset indenfor og skaber en lys og luftig atmosfære året rundt. Boligen rummer desuden tre gode værelser, som giver god plads til både familien og overnattende gæster. Indretningen gør huset særdeles anvendeligt – uanset om ønsket er et privat fristed eller en attraktiv udlejningsejendom. Udendørs venter et dejligt velanlagt grundstykke, hvor der er rig mulighed for at nyde solen, grille på terrassen eller lade børnene lege i trygge omgivelser. Der er netop opsat helt nyt hegn i fællesskab med naboen, som giver endnu mere ugenert privatliv udendørs. Beliggenheden er en af områdets helt store kvaliteter – her bor du blot en kort gåtur fra det skønne vand og den populære badestrand ved Skovmose, som er kendt for sit fine sand og børnevenlige badeforhold, hvilket gør den til en områdets bedste badestrande. Skovmose er det største sommerhusområde i Sønderborg Kommune og tiltrækker hvert år et stort antal af både danske og udenlandske gæster. Områdets popularitet gør ejendommen særligt interessant, hvis man ønsker at kombinere egne ferieoplevelser med et attraktivt udlejningspotentiale. Her får du en indflytningsklar fritidsbolig , hvor alt det store arbejde er gjort – og hvor beliggenhed, kvalitet og anvendelsesmuligheder går op i en højere enhed. Et sted, hvor ferieminder skabes, og hvor du kan nyde livet tæt på strand, natur og den særlige ro, som kun et sommerhus ved kysten kan tilbyde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lysabild Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.383.750 kr.
Banklån
369.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.511 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.420 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.768 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

74120101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6470 Sydals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.