Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Tjørnemose 37

6470 Sydals

Fra EDC

1.395.000 kr.

23.250 kr/m²

Ejerudgift 1.450 kr./md.

  • 60 m²
  • 1066 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
60 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2010

Uderum

Grundareal
1066 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tjørnemose 37 i Skovmose er et fritidshus, der byder på en unik kombination af moderne komfort og naturskøn beliggenhed. Opført af Planethuse i 2010, stråler denne bolig med sine 60 m² af lys og rummelighed, hvor loft til kip skaber en luftig atmosfære. Huset rummer entre, lyst køkken i åben forbindelse med stuen, 2 værelser et badeværelse og et indbygget udhus. Sommerhuset er ideelt til både familieferier og hyggelige weekender med vennerne eller eventuelt til udlejning. Indretningen er gennemtænkt med et åbent køkken-alrum, der fungerer som hjemmets hjerte. Her kan I nyde fælles måltider og hyggelige stunder foran brændeovnen, mens de store vinduespartier inviterer naturen indenfor. De to soveværelser er lyse og indbydende, og det moderne badeværelse er funktionelt indrettet. Grunden på 1066 m² giver rig mulighed for udendørs aktiviteter. Her kan I nyde solrige dage på terrassen, mens børnene leger på den store græsplæne. Området omkring Skovmose er kendt for sine naturskønne omgivelser, og med kort afstand til én af områdets bedste badestrande, er der rig mulighed for at bade og nyde solen. Sydals, hvor Skovmose er beliggende, er et område præget af enestående natur og et aktivt lokalsamfund. Her kan I udforske de mange vandrestier, tage på cykelture eller blot nyde den fredfyldte atmosfære. Området byder også på gode indkøbsmuligheder i nærliggende Skovby. Tjørnemose 37 er ikke blot et fritidshus, men en oase af ro og afslapning. Her kan I trække jer tilbage fra hverdagens stress og nyde kvalitetstid med dem, I holder af. Huset er også en oplagt mulighed for udlejning, hvis I ønsker at dele denne skønne beliggenhed med andre. Med sin moderne indretning og naturskønne omgivelser er dette fritidshus et perfekt valg for jer, der søger en feriebolig med sjæl og charme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lysabild Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.450 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.186 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.937 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

74120101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6470 Sydals