Fyrremose 78, Skovmose, 6470 Sydals, billede 1 af 1

Fyrremose 78

6470 Sydals

Fra Estate

1.575.000 kr.

20.192 kr/m²

Ejerudgift 1.356 kr./md.

  • 78 m²
  • 857 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 292 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
78 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1969

Uderum

Grundareal
857 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fyrremose 78 – et fristed tæt på natur og strand. Drømmer du om et sted, hvor ro, nærvær og naturskønne omgivelser går hånd i hånd? Så er sommerhuset her det rette for dig. Her på Fyrremose 78 kan du trække dig tilbage, koble af fra hverdagens tempo og nyde stilheden, som kun naturen kan skabe - suppleret af hyggen fra en brændeovn fra år 2019, der er med til at give varme og stemning året rundt. Ferieområdet Skovmose ligger fredeligt på den sydlige del af Als, omgivet af skov og kun 800 meter fra den smukke kyst. Her får du en rolig og naturrig base tæt på stranden, mens dagligvareindkøb nemt klares i den nærliggende by Skovby. Stranden ved Skovmose er kendt som en af de bedste på Als. Den strækker sig fem kilometer langs kysten og tilbyder roligt og børnevenligt vand takket være den beskyttede placering i læ af Fyn, Ærø og den tyske kyst. I området finder du også flere spændende attraktioner inden for kort afstand. Der er b.la. Danfoss Universe, historiecenteret Dybbøl Banke hvor du kan dykke ned i begivenhederne omkring krigen i 1864 og få historien helt tæt på, og Museet på Sønderborg Slot, der gennem 800 år har været centrum for markante begivenheder i Danmark og grænselandet. Sommerhuset er funktionelt indrettet med køkken alrum som det centrale omdrejningspunkt. Det store, åbne alrum skaber et lyst og rummeligt samlingspunkt, hvor køkken, spiseplads og ophold nemt samles i ét. I stuen er her både installeret brændeovn og varmepumpe. Fra alrummet er der direkte udgang til træterrassen, hvilket gør det oplagt at trække måltider og hygge udenfor på varme dage. Boligen rummer fire værelser fordelt praktisk omkring fællesarealet. To af værelserne ligger samlet ved indgangen og badeværelset som er renoveret i 2025, hvilket gør dem ideelle til børneafdeling eller gæster. Et tredje værelse findes i forlængelse af alrummet, og det fjerde ligger separat fra de øvrige, hvilket kan være med til at skabe ekstra privatliv, hvis det ønskes. Som en ekstra bonus hører der et separat multirum til sommerhuset som også er renoveret i 2025 – perfekt til hobbyaktiviteter, vaskerum, bordfodbold eller opbevaring. Med sin placering lidt væk fra huset giver det mulighed for støjende aktiviteter uden at forstyrre resten af selskabet. Haven er rummelig, og der er plads til leg og aktiviteter. Der findes også et gyngestativ til de små, samt et legehus hvor der er også er plads til opbevaring af havemøbler og udendørsaktiviteter. Sommerhuset er udlejet via Airbnb som i perioden 1. januar 2025 - 5. december 2025 har genereret 103.174,76 kr. i lejeindtægt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lysabild Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 78.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.181.250 kr.
Banklån
315.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.356 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.961 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.551 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

74650933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6470 Sydals