Solbjergvej 1, Sønderby 6470 Sydals, billede 1 af 1

Solbjergvej 1

6470 Sydals

Fra Danbolig

1.195.000 kr.

15.127 kr/m²

Ejerudgift 1.306 kr./md.

  • 79 m²
  • 928 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
79 m²
Værelser
4

Uderum

Grundareal
928 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Solbjergvej 1 får du en fritidsbolig til salg i et roligt område tæt på natur og kyst, hvor du har en behagelig base til ferier og weekender. Huset har en enkel, klassisk profil, og indretningen er gennemtænkt, så kvadratmeterne udnyttes godt og skaber en afslappet atmosfære, der er lige til at tage i brug. Den centrale del af boligen er køkkenet i åben forbindelse med stue og alrum, hvor madlavning og samvær glider naturligt sammen. Opholdszonen vender mod haven og indbyder til ro efter en dag ved stranden eller på tur i området. I den anden del af huset ligger tre værelser og badeværelse samlet, så du får en klar opdeling mellem opholdsrum og de mere private rum. Fra alrummet er der udgang til en sydvestvendt terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsmiljøet i de varme måneder. Her kan du nyde eftermiddags- og aftensolen med udsigt til den grønne grund på 928 m², hvor der er god plads til leg, udeliv og små hyggekroge. Sønderby på Sydals er et fredfyldt område med kort afstand til strand og vand, grønne omgivelser og stier. Samtidig har du overskuelig afstand til indkøb og øvrige faciliteter, så du nemt kan kombinere ferielivet med hverdagens behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lysabild Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
896.250 kr.
Banklån
239.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.306 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.076 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.007 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Sønderborg

74426055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6470 Sydals