Hyldebakken 13

3070 Snekkersten

Fra Lokalbolig

7.445.000 kr.

43.794 kr/m²

Ejerudgift 4.858 kr./md.

170 m²
862 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 110 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.30–11.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 170 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1969
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 218 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 862 m²

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–9,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På den skønneste placering i Snekkersten møder I denne arkitekttegnede etplansvilla, der forener klassisk modernisme med nutidig komfort. Boligen er præget af en gennemtænkt planløsning, hvor dagslyset og de grønne omgivelser får plads, og gennem hele hjemmet skaber gulvene i Oregon pine og de originale døre og paneler en rød tråd, som tilfører arkitekturen en autentisk charme. Haven er veltilrettelagt med en beplantning, der yderligere underbygger den fortræffelige æstetik.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Snekkersten; Ca. 923 m
Bus: Stubbedamsvej; Ca. 245 m
Dagligvarer: Spar; Ca. 692 m
Skoledistrikt: Snekkersten; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Grønt område: Meulenborg Parken; Ca. 182 m

Se 4 steder mere

Bager: Kvickly Bager; Ca. 1,4 km
Café: Café Vitus; Ca. 835 m
Fitness: Borupgård Fitness; Ca. 819 m
Apotek: Prøvestenscentrets Apoteksudsalg; Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 272 m
Sø: 1,3 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 170 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 372.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.956.000 kr.
Banklån: 1.116.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.858 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 41.006 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 34.271 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.