Skovbrinken 13
2920 Charlottenlund
Fra Lokalbolig
22.995.000 kr.
126.346 kr/m²
Vurderet 24% over markedetEjerudgift 8.579 kr./md.
- 182 m²
- 1250 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 134 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 182 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 3
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1954
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 182 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Letbetonsten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1250 m²
Boligen har
- Gulvvarme
- Kælder
Pris og historik
22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 17,0–20,6 mio. kr.
24% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 202622.995.000 kr.
- Til 15. sep. 202622.495.000 kr.
- Nuværende pris22.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Ordrup Krat
- Ca. 516 m
- Dagligvarer
- 365discount
- Ca. 613 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 326 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Batting
- Ca. 613 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Mondrup Ordrupgaard
- Ca. 335 m · 3 inden for 1 km
- Apotek
- Ordrup Apotek
- Ca. 594 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,9 km
- Sø
- 877 m
- Motorvej
- 2,7 km
- Jernbane
- 1,0 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 1.149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 18.396.000 kr.
- Banklån
- 3.449.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 8.579 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 120.229 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 99.427 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Charlottenlund/ Klampenborg ApS
39626600
