Damtofte Nordre Stræde 2
2920 Charlottenlund
Fra Lokalbolig
13.495.000 kr.
97.086 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 5.532 kr./md.
- 139 m²
- 344 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 246 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 139 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1887
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 66 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 344 m²
Pris og historik
12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 12,3–13,0 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 202613.495.000 kr.
- Til 15. sep. 202616.495.000 kr.
- Nuværende pris13.495.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Om området
Ifølge annoncenVillaen ligger i et roligt og eftertragtet kvarter i Charlottenlund, hvor hverdagens logistik og fritidens muligheder går op i en højere enhed.
- Roligt kvarter
- Eftertragtet område
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Klampenborg
- Ca. 1,2 km
- Bus
- Ordrup Vænge
- Ca. 153 m
- Dagligvarer
- Elite Købmand
- Ca. 470 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 463 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Maison D Brød
- Ca. 387 m · 3 inden for 1 km
- Café
- Siffen
- Ca. 362 m · 5 inden for 1 km
- Apotek
- Ordrup Apotek
- Ca. 893 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 709 m
- Sø
- 481 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 72 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 674.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 10.796.000 kr.
- Banklån
- 2.024.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.532 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 71.056 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 58.848 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Charlottenlund/ Klampenborg ApS
39626600
