Rådhusvej 27
2920 Charlottenlund
Fra Lokalbolig
18.695.000 kr.
76.619 kr/m²
Ejerudgift 11.119 kr./md.
- 244 m²
- 1379 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Til salg i 115 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 244 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1887
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 139 m²
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1379 m²
Pris og historik
16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 20,9–27,3 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 202618.695.000 kr.
- Til 15. sep. 202618.995.000 kr.
- Nuværende pris18.695.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Om området
Ifølge annoncenVillaen ligger i Charlottenlund.
Hverdagen her
- Bus
- Charlottenlund St.
- Ca. 136 m
- Dagligvarer
- Brugsen
- Ca. 311 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Forstbotanisk Have
- Ca. 164 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Emmerys
- Ca. 280 m · 4 inden for 1 km
- Café
- Bread Station
- Ca. 117 m · 7 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 1,2 km
- Apotek
- Charlottenlund Apotek
- Ca. 400 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,3 km
- Sø
- 1,2 km
- Motorvej
- 2,4 km
- Jernbane
- 53 m
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 934.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 14.956.000 kr.
- Banklån
- 2.804.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 11.119 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 101.891 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 84.978 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Charlottenlund/ Klampenborg ApS
39626600
