Hybenvej 4, 9460 Brovst, billede 1 af 1

Hybenvej 4

9460 Brovst

Fra Nybolig

2.395.000 kr.

15.654 kr/m²

Ejerudgift 1.303 kr./md.

  • 153 m²
  • 1253 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1253 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne topmoderne villa, som har fantastisk udsigt udover marker. Boligen er blevet total moderniseret, fremstår med eksklusive detaljer og har en attraktiv beliggenhed på en lukket villavej. Indvendigt Boligen folder sig ud med et stort køkken/alrum som husets naturlige samlingspunkt. I køkkenet er der både stenbordplade, underlimet vask, messingarmatur, ovenlysvindue og loft til kip. Den store køkkenø skaber en glidende overgang til stuen, hvor der er direkte udgang til en overdækktet terrasse. Villaen rummer 4 værelser, hvoraf det ene er med forældre afdeling med eget badeværelse og walk-in. I den anden ende af huset er der 3 fine værelser med tilhørende badeværelse . Udvendigt I de seneste år er der blevet skiftet tag og vinduer, facaden er blevet netpudset, og så er både rør og elinstallationer udskiftet. På den 1.253 m² store grund finder man en stor træterrasse, som er delvis overdækket og anlagt i sildebensmønster, der matcher boligens indre stil. I bunden af haven, er der endnu en terrasse, hvor du nyde udsigten over markerne. Haven er velholdt og overskuelig, således den er nem at vedligeholde. Derudover er der en carport med stort isoleret skur. Beliggenhed Villaen har en fantastisk beliggenhed for enden af en blind villavej i Brovst. Her er kort afstand til bymidten, idrætsanlæg med sportshal, skole og offentlig transport. Gåafstand til indkøb, nyplantet skovareal ved "Bratskov" hvor der er nogle skønne vandrestier med stor sø. Skal du have en fremvisning af denne skønne villa? Ring på 9696 1120.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.303 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.932 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.765 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabybro

96961120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst