Villa til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Grabows Vej 22

9460 Brovst

Fra EDC

1.995.000 kr.

13.389 kr/m²

Ejerudgift 1.485 kr./md.

  • 149 m²
  • 923 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2000
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
923 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen har en helt fantastisk og meget attraktiv og ugenert beliggenhed i nyere villakvarter i Brovst. Dejlig nem grund på 923 kvm., der grænser op til stort nyanlagt skovområde på 40 ha. med rekreative områder, stier, hundeskov m.v. Dejlig central beliggenhed og i gå-afstand til midtbyen hvor der er gode indkøbsmuligheder med mange dagligvare- og specialforretninger samt kort afstand til skole, børnehave, idræts- og kulturcenter samt gode off. transportforbindelser. Sjældent udbudt villa bygget i de bedste materialer og i god håndværksmæssig udførelse. Villaen er fuldmuret og med mahognivinduer og tagstenstag - Her er villaen for den kræsne køber der sætter pris på kvalitet og godt håndværk. Villaen er bygget i 2000 og er med gulvvarme overalt. Villaen består af en bolig på 149 kvm. samt en stor integreret carport/garage på 39 kvm. med isoleret værksted/hobbyrum. Der er endvidere 17 kvm. stort redskabsrum. Der er mulighed for fællesantenne og fiberbredbånd fra Norlys. Boligen er indrettet med forgang med garderobe, dejligt køkken/alrum med trægulv og udgang til stor ugeneret terrasse, hyggelig stue med trægulv og stort vinduesparti med skøn udsigt, stort bryggers med klinkegulv og faste skabe samt plads til vaskemaskine og tørretumbler, separat børneafdeling med 2 værelser med trægulv samt badeværelse med klinkegulv og bruseniche, ekstra værelse/kontor samt forældreafdeling med soveværelse med trægulv og faste skabe samt dejligt badeværelse med klinkegulv med bruseniche. EN VIRKELIG DEJLIG BOLIG I ET GODT KVARTER - DER SKAL SES OG OPLEVES KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.485 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.172 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.367 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst