Villa til salg hos EDC Fjerritslev, billede 1 af 1

Fosdalvej 41

9460 Brovst

Fra EDC

2.250.000 kr.

12.500 kr/m²

Ejerudgift 1.952 kr./md.

  • 180 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1923
Energimærke
C

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle ejendomme handler om kvadratmeter. Andre handler om følelsen. Denne stråtækte ejendom er en af de sjældne steder, hvor naturen bliver en del af hverdagen, og hvor omgivelserne er lige så unikke som boligen selv. Lige ved den storslåede Fosdal finder I denne idylliske ejendom, omgivet af et af Nordjyllands mest spektakulære naturområder. Her mødes stejle dalsider, rislende vandløb, gamle bøgeskove og et rigt dyreliv i et landskab, der skifter karakter med årstiderne. Området indbyder til lange gåture, mountainbike, løberuter og naturoplevelser året rundt, mens Vesterhavet, Slettestrand og Svinkløv ligger blot en kort køretur væk. Ejendommen er smukt placeret på hele 1,6 hektar jord, der føles som sin helt egen private naturpark. Her veksler landskabet mellem små skovområder, åbne græsarealer og hyggelige stier, der snor sig gennem grunden og inviterer til små opdagelsesture. Frugttræer, bærbuske og den varierede beplantning skaber en levende have, hvor der både er plads til leg, afslapning, dyrkning og fordybelse. Fuglesang og stilhed bliver hurtigt en naturlig del af hverdagen. Den charmerende stråtækte bolig byder velkommen gennem en entré, som leder videre til endnu et praktisk fordelingsrum. Herfra åbner boligen sig mod et imponerende alrum, der er blevet renoveret og i dag fremstår som et lyst, åbent og indbydende samlingspunkt. Det store opholdsrum skaber en naturlig forbindelse mellem madlavning, samvær og udsigten til den omkringliggende natur, mens de lyse materialevalg understreger den rolige og afslappede atmosfære. I stueplan finder I desuden et værelse, et godt soveværelse samt et rummeligt badeværelse. På tagetagen fortsætter boligen med et stort disponibelt opholdsrum, der i dag anvendes som studio/atelier, et hyggeligt gavlværelse samt et ekstra toilet. Indretningen giver gode muligheder for både den lille familie, parret eller jer, der ønsker plads til gæster. Ejendommen rummer desuden flere anvendelige udbygninger, som i dag benyttes til blandt andet atelier, opbevaring og carport. Her er plads til kreative projekter, hobbyaktiviteter eller blot den ekstra opbevaringsplads, som gør hverdagen nemmere. Her er naturen ikke blot noget, men ser på – den bliver en del af hverdagen. En ejendom, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt til naturen, hvor børnene kan udforske skovstierne på egen grund, og hvor årstidernes skiften opleves helt tæt på. En sjælden mulighed for at bo med skov, stier og årstidernes skiften helt tæt på - og samtidig med Vesterhavet indenfor kort rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovsgaard Tranum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.800.000 kr.
Banklån
337.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.952 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.877 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.841 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjerritslev

98212066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst