Hvedevej 29

2765 Smørum

Fra Danbolig

6.695.000 kr.

35.995 kr/m²

Ejerudgift 4.615 kr./md.

186 m²
1055 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 123 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 186 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1987
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 208 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1055 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–8,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

roligtrummeligt

Mæglerens beskrivelse

På Hvedevej 29 får I en rummelig og velindrettet villa på hele 186 m², hvor planløsningen er skabt med fokus på både fællesskab og privatliv. Hjemmet byder på tre store værelser, et imponerende opholdsområde med køkken-alrum og stue, udestue samt et stort bryggers. Beliggenheden på en stille villavej i Smørumvang kombinerer rolige omgivelser med kort afstand til skole, indkøb og Måløv Station, hvilket gør hverdagen nem for hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Havrevej; Ca. 300 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 454 m
Skoledistrikt: Balsmoseskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 475 m

Se 4 steder mere

Bager: Farumhus; Ca. 465 m
Café: Cafe Iglo; Ca. 412 m
Fitness: PureGym; Ca. 425 m
Apotek: Måløv Apotek; Ca. 415 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 343 m
Motorvej: 1,7 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Egedal Kommune

Kommuneskat: 25,7%
Grundskyld: 8,8 promille
Indbyggere: ca. 46.200

Boligøkonomi

Udbetaling 334.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.356.000 kr.
Banklån: 1.004.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.615 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 37.122 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 31.065 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.