Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ænderne lever noget af deres liv her, måske også hestene?, billede 1 af 8
1 / 8

Hundslevgyden 67

5300 Kerteminde

Fra Ivan Eltoft Nielsen

5.695.000 kr.

38.221 kr/m²

Ejerudgift 1.961 kr./md.

  • 149 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
149 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–6,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midtvejs mellem Odense og Kerteminde, hvor himlen er høj, og Carl Nielsen fortalte os, at dagen er lys og lang og fuld af sol og fuglesang … der ligger Hundslev, som kan spore sit bynavn til slutningen af 1200-tallet, og sin historie flere tusinde år tilbage, hvor jernalderbeboere har tabt deres guldarmringe i den sorte næringsrige jord. Man fristes til at lade sine heste boltre sig her? Eller, måske vil man forkæle besøgende med en charmerende fynsk bed & breakfast? På landet ved fjord og hav Det kunne også være et fritidslandbrug som rammen om familien, på landet med mindre end 1 km til fjorden og havet. Der har været drevet landbrug før, nu er 8 af de 12 hektar grund tilplantet med skov tilbage i 2020. Villaen på 149 m2 er nybygget i 2006. og så tog man da lige for god ordens skyld og fjernede det, der var slidt, vi er vel på Fyn, og byggede en staldbygning på 264 m2 med uudnyttet førstesal, og et fuldt isoleret anneks på 49 m2 med badeværelse, soveværelse og køkken. Striben i skoven og bænken i skoven Skoven ser man fra køkkenet og terrassen, der er faktisk hele to skove, som er delt midtvejs af en 10 m bred og 300 m lang åben stribe, der giver en flot og fri udsigt … og mulighed for at lægge hestefolde. Indtil da nyder man synet af dådyr, der krydser striben fra den ene skov til den anden, og rådyr, fasaner, harer, og såmænd også hyggelige ænder, der glade lever deres rappende liv i området. Er man ekstra naturglad og fugleven, kan man gå ned til den bænk i skoven, der er sat, så man bedre kan observere og lytte til fuglenes sang.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nymarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.986.500 kr.
Banklån
1.423.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.961 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.308 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.265 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Fyn

44454550

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5300 Kerteminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.