Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ejendom i idylliske landlige omgivelser hvor mulighederne er uendelige!, billede 1 af 3
1 / 3

Agedrupvej 16

5320 Agedrup

Fra Home.dk

4.200.000 kr.

19.091 kr/m²

  • 220 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
220 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
163 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–6,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om det landlige liv med ro, natur, idyl og ikke mindst masser af plads i både bolig og til alle dine hobbyer? Så er Agedrupvej 16 lige noget for dig! Med nem adgang til både skole, daginstitution, indkøb, motorvejsnettet og 650 meter til offentlig transport, har du stadig mulighed for at være en del af det sunde samfunds lokalmiljø i Agedrup. Ejendommen består af en hyggelig og herskabelig villa, der emmer af sjæl og charme med masser af smukke detaljer og en fantastisk lofthøjde. Med sine rummelige værelser og gode planløsning erder plads til hele familien. Boligen er perfekt til dem, der ønsker ro og plads uden at gå på kompromis med komfort. Villaen indeholder: En stor indgangshal med højt til loftet og trappe til 1.salen, stort køkken, bryggers med udgang til baghaven, fint badeværelse, et værelse som er ideelt som kontor, rummelig spisestue med plads til det helt lange bord i åben forbindelse til en hyggelig opholdsstue, en TV stue med udgang til den virkelig fine udestue, hvor man er omringet af den parklignende have med græs, buske og træer. 1. Salen byder på 3 rummelige soveværelser med mulighed for at lave et fjerde. Fra det ene er der udgang til en hyggelig altan med en fremragende udsigt. Herudover findes yderligere 2 gode badeværelser samt en mindre kontorplads/fælles legerum. Kælderen byder på et stort vaskerum, endnu et badeværelse og hele 5 disponible rum til opbevaring, hobbyrum, gæsteafdeling og lignende. Foran huset findes den hyggelige gårdsplads med plads til masser af biler, og ved siden af huset står et fint drivhus, hvori der er gravet ud til den store swimmingpool. Til ejendommen hører desuden 3 kæmpe lader med tilhørende værksted, kontorbygning og overdækninger, som i dag er udlejet til forskellige lejere. Som køber kan man vælge enten at overtage lejerne, opsige nogle af dem eller opsige dem alle, alt efter hvilke af bygningerne, man selv ønsker at benytte. Kontakt home Skibhusvej for en fremvisning af denne mulighedsrige ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Agedrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 210.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.940.000 kr.
Banklån
1.050.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.168 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.449 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Skibhus

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5320 Agedrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.