Lundevej 3, 5540 Ullerslev, billede 1 af 1

Lundevej 3

5540 Ullerslev

Fra Estate

5.995.000 kr.

16.607 kr/m²

Ejerudgift 3.920 kr./md.

  • 361 m²
  • 10 værelser
  • Landejendom

Til salg i 136 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
361 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1917
Energimærke
F

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en liebhaverejendom med sjæl, elegance og en helt særlig ro? Denne smukke landejendom fra 1917 er idyllisk placeret i det østfynske landskab på hele 6,23 ha, hvor natur, privatliv og herskabelig charme går op i en sjældent harmonisk helhed. Allerede ved ankomsten mærkes ejendommens særlige atmosfære. Den lange indkørsel, de majestætiske træer og den klassiske bindingsværksfacade med rødt tegltag skaber et imponerende førstehåndsindtryk og leder tankerne mod klassisk landidyl med et strejf af diskret luksus. Boligen rummer hele 361 m² beboelse fordelt på en gennemført og stemningsfuld indretning, hvor originale detaljer og moderne komfort smelter naturligt sammen. De elegante opholdsrum fremstår lyse og indbydende med smukke gulve, herskabelige proportioner, højt til loftet og et fantastisk lysindfald fra de mange sprossede vinduer, som inviterer naturen helt indenfor. Ejendommens naturlige samlingspunkt er de store stuer en suite, hvor atmosfæren emmer af ro, kvalitet og æstetik. Her skaber den stilrene brændeovn varme og hygge, mens udsigten over de grønne omgivelser danner en smuk ramme om hverdagen. Køkkenet er smagfuldt moderniseret med eksklusive materialer, gode arbejdsforhold og et elegant udtryk, der harmonerer flot med ejendommens oprindelige karakter. Planløsningen giver plads til både den store familie og den repræsentative livsstil med hele fem værelser, flere opholdsrum samt eksklusive badefaciliteter. På førstesalen findes blandt andet en elegant mastersuite med flot udsigt over landskabet og adgang til et smagfuldt badeværelse i et lyst og tidløst design. Udendørs fortsætter oplevelsen med store, ugenerede arealer omgivet af marker, skov og natur. Her får I en sjælden kombination af fredfyldt idyl og herskabelige rammer med plads til både hestehold, hobbyliv eller ønsket om luft, frihed og privatliv. Til ejendommen hører desuden garage med port på 69 m² samt flere udhuse med mange anvendelsesmuligheder. En sjældent udbudt liebhaverejendom for den kræsne køber, der værdsætter æstetik, kvalitet og den helt særlige stemning, som kun de færreste ejendomme formår at skabe.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
4.196.500 kr.
Banklån
1.498.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.920 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.708 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.399 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nyborg

65314440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5540 Ullerslev