Villa til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Hovedgaden 48

9460 Brovst

Fra EDC

1.550.000 kr.

3.571 kr/m²

Ejerudgift 1.060 kr./md.

434 m²
1701 m² grund
12 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 434 m²
Værelser: 12

Bygning og energi

Byggeår: 1917
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 1701 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen har en god og central beliggenhed i Skovsgård tæt ved skole og idrætshal og med kort afstand til indkøb og off. transport m.v. Ejendommen er i 2 plan og er beliggende på hjørnet af Hovedgaden og Sandgade på stor grund og med gode parkeringsforhold på bagsiden af bygningen. Der er indrettet 7 lejligheder og der er iflg. BBR et samlet boligareal på 434 kvm. samt en carport på 14 kvm. Ejendommen er oprindelig opført i 1917 og er løbende moderniseret og vedligeholdt bl.a. med PVC-vinduer og modernisering af lejlighederne. Ejendommen forsynes med off. vand og vandafledning foregår til off. kloak. Hele ejendommen opvarmes med fjernvarme med separate målere. Elforbrug aflæses på separate målere og vand indbetales af lejerne sammen med huslejen. Fuldt udlejet er der en årlig lejeindtægt fra lejlighederne på kr. 250.000,00 - nettoleje kr. 180.000,00 - startforrentning 11,61%. Ejendommen er nem at udleje, og der er endvidere et godt udlejningspotentiale ved videreudvikling af lejemålene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skovsgaard Tranum Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Fjerritslev Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.240.000 kr.
Banklån: 232.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.060 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.586 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.184 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.