Houlindvej 50, Hove, 7620 Lemvig, billede 1 af 1

Houlindvej 50

7620 Lemvig

Fra Nybolig

395.000 kr.

2.257 kr/m²

Ejerudgift 1.059 kr./md.

  • 175 m²
  • 1549 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 170 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1549 m²

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa fra 1925 tilbyder 175 m² boligareal fordelt på to etager samt en praktisk kælder på 37 m². Ejendommen ligger på en rummelig grund på 1.549 m², hvorfra der er en direkte og uforstyrret udsigt over det omkringliggende landskab. Boligen rummer i dag fire værelser, hvilket giver rigelig plads til en familie eller muligheden for at indrette kontor, hobbyrum eller gæsteværelser efter behov. Indenfor mødes du af en planløsning, der udnytter kvadratmeterne effektivt. Stueetagen er indrettet med en rummelig entré, der fører videre til de primære opholdsrum. Det åbne køkken-alrum udgør boligens centrale omdrejningspunkt, hvor madlavning og samvær kan foregå i sammenhæng. Fra alrummet er der adgang til en stue, der er præget af et godt lysindfald. I stueplan findes desuden et soveværelse samt et badeværelse. Førstesalen indeholder en repos, der giver adgang til yderligere fire værelser af varierende størrelse, hvilket sikrer fleksibilitet i indretningen. De mange vinduespartier i de øvre rum bidrager til en lys atmosfære. Udenfor venter en stor have, der ligger som en åben forlængelse af de grønne marker, der omkranser ejendommen. Boligen har direkte udgang til en hævet træterrasse, hvor morgenkaffen kan nydes, mens blikket hviler på de åbne vidder og den omkringliggende natur. Grundens størrelse giver mulighed for etablering af køkkenhave, frugttræer eller blot et ugeneret frirum til leg og afslapning. Til ejendommen hører en kælder, der blandt andet indeholder en garage, som tilbyder praktiske opbevaringsmuligheder eller plads til køretøjet. Det landlige miljø sikrer ro og luft omkring boligen. Ejendommen er placeret med kort afstand til dagligdagens fornødenheder i et område præget af fredelige omgivelser. Der er gode transportmuligheder tæt på, da Bonnet Station ligger blot 1,4 kilometer fra matriklen, hvilket giver nem adgang til togforbindelser. Den naturskønne placering gør det muligt at bevæge sig hurtigt ud i det åbne landskab, hvad enten turen går til fods eller på cykel. Nærheden til Lemvig og den lokale infrastruktur skaber en hverdag, hvor der er balance mellem tilgængelighed og roen ved livet uden for byens centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.059 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.977 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.620 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig