Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Østerled 6

7620 Lemvig

Fra EDC

395.000 kr.

2.532 kr/m²

Ejerudgift 901 kr./md.

  • 156 m²
  • 810 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
810 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Østerled 6 i Nørre Nissum, hvor I finder en klassisk og rummelig etplansvilla fra 1966 på 156 m². Her får I et solidt hus med billig fjernvarme, god planløsning, garage og en hyggelig have på en rolig villavej med gode stisystemer til både skole, hal og indkøb. Boligen byder på en praktisk og velfungerende indretning, hvor de mange kvadratmeter fordeler sig naturligt mellem opholdsrum og soveafdeling. Fra entréen træder man ind i en fordelingsgang, som forbinder husets rum. Den store stue er lys og rummelig, og her er den ene væg udstyret med store vinduespartier mod haven, der lukker dagslyset ind. Rummet er oplagt som familiens naturlige samlingspunkt med plads til både spisebord og sofaafdeling. Fra stuen er der adgang til et ekstra rum, der i dag fungerer som kontor, men som også kan bruges som gæsteværelse eller hobbyrum. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse til både stue og bryggers og har god skabs- og bordplads samt en hyggelig spiseplads til hverdagens måltider. Bryggerset har egen udgang, vask og gode opbevaringsmuligheder. Værelsesafdelingen rummer i alt fire værelser i gode størrelser. Her er plads til både forældre og børn, og indretningen gør det nemt at skabe et roligt soveafsnit adskilt fra opholdsrummene. Hertil kommer et badeværelse samt et separat gæstetoilet, så der er fine faciliteter til en større familie eller jer, der blot ønsker ekstra plads. Udenfor venter en hyggelig have med grønne rammer, læ og god plads til leg, drivhus eller terrassemiljøer. Foran huset er der en flisebelagt indkørsel med adgang til garagen. Beliggenheden på Østerled er tryg og attraktiv med kort afstand til byens tilbud og nem adgang til både natur og fællesskab - en oplagt mulighed for jer, der ønsker en overskuelig bolig med fjernvarme, garage og masser af potentiale for at skabe jeres helt eget hjem. Nørre Nissum er et hyggeligt lokalsamfund, hvor I reelt finder alt, hvad I skal bruge. Der er kort gåafstand til den lokale købmand, og ser I uden for byskiltet, har I fine forbindelser til de omkringliggende byer - herunder Lemvig og Struer. Med idrætshallen, foreningslivet og byens mange fritidstilbud scorer Nørre Nissum højt på familievenlighed, mens naturopleverne venter i Klosterheden og ved Limfjorden. Kontakt os for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Nissum
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
901 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.819 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig